Coup de cœur
+ de photos
Maison de Maître avec Piscine & dépendances
319 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 119 m²
Maison de charme avec piscine et dépendances – 8 pièces – 228 m² habitables – Terrain 3 119 m²
Nichée au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses boiseries et ses cheminées, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir famille et amis.
D’une surface habitable de 228 m², la maison se déploie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée ouvrant sur véranda, ainsi qu’un bureau.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres confortables et une salle de bains familiale complètent l’espace nuit.
Les extérieurs invitent à la détente : piscine de belles dimensions, terrasse abritée, grand jardin arboré sans vis-à-vis et nombreuses dépendances (garage, grange, patio) offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Prestations techniques : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois, isolation des combles neuve.
Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Nichée au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses boiseries et ses cheminées, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir famille et amis.
D’une surface habitable de 228 m², la maison se déploie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée ouvrant sur véranda, ainsi qu’un bureau.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres confortables et une salle de bains familiale complètent l’espace nuit.
Les extérieurs invitent à la détente : piscine de belles dimensions, terrasse abritée, grand jardin arboré sans vis-à-vis et nombreuses dépendances (garage, grange, patio) offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Prestations techniques : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage bois, isolation des combles neuve.
Un bien rare, alliant cachet, confort et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Les points forts du bien
- fibre
- piscine
- pompe à chaleur
- 1 puits et 1 forage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour39 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolation2023 POUR PARTIE TOITURE
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine4,5x8,5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationLes Églises-d'Argenteuil 17400
- RéférenceVM3054
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, porte Alu DV (compteur +tableau)13,87 m²
- Salon séjour: carrelage, cheminée, fen. DV bois39,15 m²
- WC buanderie: carrelage, fen. DV bois5,02 m²
- Salle à manger: Carrelage+ fen. Fdv bois, cheminée ouverte24,30 m²
- Bureau: fen. DV bois, jonc de mer7,77 m²
- Cuisine: carrelage,aménagée équipée, fen. porte fen. DV Bois, boisseau avec cheminéenon fonctionnel, tableau élect. accès véranda27,90 m²
- petite véranda attenante(serre) carrelage3,87 m²
- palier: plancher, trappe comble1,17 m²
- Chambre 1 suite parentale: plancher, Fen.DV Bois, placard16,9 m²
- Salle de bains suite parentale: plancher DV bois, wc, baignoire, lavabo, sèche serviette élect.9 m²
- Couloir palier: Plancher, placard, Fen. DV bois23,08 m²
- Chambre 2: Plancher, cheminée, Fen. DV bois11,91 m²
- Chambre 3: Plancher, Fen. DV bois10,93 m²
- Salle de bains: douche, baignoire, lavabo, wc, carrelage, fen. DV bois7 m²
- Chambre 4: Plancher, Fen. DV bois18,85 m²
- Chambre 5: Plancher, Fen. DV bois20,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
