Spécial investisseur
+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 182.5 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 618 m²
Opportunité Unique : Local Professionnel et Appartement avec Dépendances et Garage
📍 Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation attenante.
🏢 Local Professionnel (77 m²) – Actuellement Loué 850€/mois
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
📍 Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation attenante.
🏢 Local Professionnel (77 m²) – Actuellement Loué 850€/mois
- Entrée avec porte-fenêtre.
- Salle d'attente spacieuse avec double vitrage.
- Salle de soin lumineuse de 23,88 m² équipée d’un split.
- Labo avec point d’eau, espace archives.
- Bureau indépendant à l’étage avec espace cuisine et WC, pouvant communiquer avec l’appartement.
- Séjour spacieux et lumineux de 25,28 m².
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Trois chambres avec parquet flottant et placards intégrés.
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements.
- Deux WC indépendants et une buanderie.
- Garage de 23,37 m².
- Dépendance de 16,31 m².
- Assainissement collectif.
- Compteurs individuels pour une gestion simplifiée.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les points forts du bien
- Ville
- Bon rendement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureDatant de la rénovation
- LocalisationNéré 17510
- RéférenceVM2710
Détail des pièces
- Local professionnel77 m²
- Entrée: Porte fenêtre simple vitrage, linoléum7,33 m²
- Salle d'attente: linoléum, double vitrage11,89 m²
- WC: linoléum, lave-mains2,05 m²
- Dégagement: parquet flottant, porte fenêtre double vitrage4,46 m²
- Salle de soin: parquet flottant, split, double vitrage23,88 m²
- Labo: double vitrage, parquet flottant, point d'eau8,35 m²
- Archives: parquet flottant3,35 m²
- Bureau: espace cuisine, wc, double vitrage, peux communiquer avec l'appartement15,09 m²
- Appartement105,50 m²
- Entrée: placard, carrelage, double vitrage4,56 m²
- WC: carrelage, VMC1,46 m²
- Séjour: carrelage, double vitrage25,28 m²
- Cuisine: carrelage, double vitrage, ouverte/séjour9,60 m²
- Buanderie: carrelage, ballon d'eau chaude électrique2,73 m²
- Palier, double vitrage, parquet flottant11,73 m²
- Chambre: double vitrage, parquet flottant, vélux, placard11,22 m²
- Chambre: double vitrage, parquet flottant, vélux, placard, accès dégagement12,60 m²
- Salle de bains: baignoire, S-S, 2 vasques, placard, double vitrage, vélux dalles PVC au sol8,09 m²
- Chambre: parquet flottant, double vitrage14,26 m²
- WC: parquet flottant, VMC1,80 m²
- Garage23,37 m²
- Dépendance16,31 m²
- Assainissement collectif m²
- 1 compteur d'eau plus 2 sous compteurs pour l'appartement et le jardin m²
- 2 compteurs électriques plus un sous compteur pour la dépendance m²
- Loyer pro: 850 Euros m²
- Loyer appartement: 580 Euros sans charges m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
