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Charentaise 5 chambres et dépendances
135 890 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 060 m²
A 12 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 5min d'Aulnay, Maison charentaise en pierre à finir de rénover (ancien corps de ferme ) offrant 190 m² habitables environ et plus de 230 m² utiles. La propriété est implantée sur un terrain de 2 060 m² environ, exposé sud, avec dépendances et grand potentiel de rénovation.
La maison se compose au rez-de-chaussée: une salle à manger de 30 m² avec coin cuisine, d’une cuisine aménagée indépendante de 19 m², d’une chaufferie, d’un cellier buanderie, d’un dégagement avec coin véranda , un grand salon, 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc).
À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Dépendances: un cellier attenant à la maison, un atelier et une grande grange de 190 m² (avec deux garages partiellement couverts). Le terrain offre un jardin, un puits et un forage.
Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage (reste quelques fenêtres simple vitrage à changer), chauffage central fioul, assainissement individuel non conforme( à prévoir impératif), rafraichissement général, électricité de l’étage à revoir, isolation à prévoir, toitures des dépendances.
Maison authentique pour un projet de rénovation ou une résidence familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme.
À visiter sans tarder!
(Possibilité d'acquérir en complément un terrain non constructible de2800m², un hangar et grange en pierre)
Maison authentique pour un projet de rénovation ou une résidence familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme.
À visiter sans tarder!
La maison se compose au rez-de-chaussée: une salle à manger de 30 m² avec coin cuisine, d’une cuisine aménagée indépendante de 19 m², d’une chaufferie, d’un cellier buanderie, d’un dégagement avec coin véranda , un grand salon, 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc).
À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Dépendances: un cellier attenant à la maison, un atelier et une grande grange de 190 m² (avec deux garages partiellement couverts). Le terrain offre un jardin, un puits et un forage.
Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage (reste quelques fenêtres simple vitrage à changer), chauffage central fioul, assainissement individuel non conforme( à prévoir impératif), rafraichissement général, électricité de l’étage à revoir, isolation à prévoir, toitures des dépendances.
Maison authentique pour un projet de rénovation ou une résidence familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme.
À visiter sans tarder!
(Possibilité d'acquérir en complément un terrain non constructible de2800m², un hangar et grange en pierre)
Maison authentique pour un projet de rénovation ou une résidence familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme.
À visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- fibre
- piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationnon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureétat moyen à contrôler
- LocalisationPaillé 17470
- RéférenceVM3287
Détail des pièces
- Salle à manger: sol dalles pvc, coin cuisine fenDV alu + Porte. DV PVC30 m²
- Cuisine: Aménagée partiellement, Port. Fen DV PVC, fen alu DV PVC, carrelage19 m²
- Chaufferie: cuve 1400L, WC, chaudière, sol béton, porte PVC12,5 m²
- Buanderie cellier: carrelage, fen. DV PVC24,5 m²
- Couloir: sol PVC7 m²
- Dégagement véranda: sol carrelage, DV alu 8,5 m²
- Salon: Porte fen. bois SV, cheminée déco, sol parquet27 m²
- Couloir: sol PVC, porte fen. DV PVC4,3 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau: sol PVC, fen. SV bois, douche à l'italienne, lavabo, wc suspendu21 m²
- Chambre 2 (bureau): sol PVC, fen. DV PVC, cumulus9 m²
- Palier couloir: sol plancher, puits de lumière12 m²
- salle d'eau: fen. DV PVC, sol carrelage, lavabo, douche, wc7,3 m²
- Chambre 3: sol parquet, fen. DV PVC22 m²
- Chambre 4: sol plancher, fen. DV PVC, placard penderie15,6 m²
- Chambre 5: plancher + lino. , fen.DV PVC14,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
