Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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EN CENTRE-VILLE DE SAINT JEAN D'ANGÉLY

148 400

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 188 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 640 m²
SOUS OFFRE D'ACHAT

Maison de caractère a rénover entièrement d'environ 188 m2 sur un terrain de 640 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chaufferie, un dégagement ainsi qu'un wc.
Le premier étage se compose d’un grand palier desservant 3 chambres et une salle de douche.
Au second étage : un grenier aménageable sur la totalité comprenant 3 pièces avec charpente apparente.
Chauffage central fuel. Assainissement collectif. Absence d'isolation. Simple vitrage partout. Toiture ardoises et sur la partie centrale toiture en tiges de botte.

Le bien n'est pas situé dans le périmètre des architectes des bâtiments de France et le terrain est constructible (garage, piscine...).

Ce bien est à proximité du centre-ville et de tous les services.
Beau potentiel, de gros travaux sont à prévoir. A visiter !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1702

Détail des pièces

  • Hall d'entrée, moisissures, plancher simple vitrage
    12,54 m²
  • Cuisine, dalle amiante, porte fenêtre simple vitrage, compteur électrique et eau
    25,03 m²
  • Salon, cheminée en marbre, plancher, simple vitrage
    22,91 m²
  • Séjour, cheminée en marbre, plancher, simple vitrage
    14,66 m²
  • Chaufferie, chaudière fuel, béton, porte fenêtre simple vitrage
    12,54 m²
  • Dégagement, plancher, simple vitrage, porte fenêtre
    7 m²
  • WC sous escalier, carrelage, simple vitrage
    1,03 m²
  • Palier, linoléum, simple vitrage
    22 m²
  • Chambre avec pièce pour créer un dressing, cheminée en marbre, plancher, simple vitrage
    22,80 m²
  • Salle de douche, douche, lavabo, bidet, moquette, simple vitrage
    10,55 m²
  • Chambre plancher, simple vitrage, cheminée
    21,93 m²
  • Chambre, plancher, simple vitrage, cheminée
    20,36 m²
  • Pièce plancher, simple vitrage
    52 m²
  • Pièce, plancher, simple vitrage
    23,02 m²
  • Pièce, plancher, simple vitrage, charpente apparente
    25,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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