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MAISON EN PIERRE ST JEAN D'ANGELY
397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 057 m²
MAISON DE CARACTÈRE IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE, PROCHE DU CENTRE-VILLE
Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison familiale, en parfait état, érigée sur un terrain d'environ 1057m2. Profitez d'une terrasse abritée avec un lavoir pittoresque en bordure d'un canal, créant une atmosphère paisible et pleine de caractère, directement accessible depuis la maison et intégré au jardin.
La disposition de la maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une pièce de vie comprenant une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d'une cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau/WC, une chaufferie équipée d'un chauffage central au gaz de ville, et une cave.
Au 1er étage, découvrez 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, un grenier de plus de 70m2 vous offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir.
En plus de ces espaces, la propriété comprend un garage spacieux de plus de 40m2 avec grenier, un pigeonnier, un patio, et un jardin clos comprenant une partie potager.
Cette demeure chaleureuse est conçue pour épanouir une famille et constituer un lieu convivial parfait pour recevoir des amis.
À ne pas manquer !
Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison familiale, en parfait état, érigée sur un terrain d'environ 1057m2. Profitez d'une terrasse abritée avec un lavoir pittoresque en bordure d'un canal, créant une atmosphère paisible et pleine de caractère, directement accessible depuis la maison et intégré au jardin.
La disposition de la maison est la suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une pièce de vie comprenant une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d'une cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau/WC, une chaufferie équipée d'un chauffage central au gaz de ville, et une cave.
Au 1er étage, découvrez 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, un grenier de plus de 70m2 vous offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir.
En plus de ces espaces, la propriété comprend un garage spacieux de plus de 40m2 avec grenier, un pigeonnier, un patio, et un jardin clos comprenant une partie potager.
Cette demeure chaleureuse est conçue pour épanouir une famille et constituer un lieu convivial parfait pour recevoir des amis.
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Les points forts du bien
- surface habitable
- proche Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1887
Détail des pièces
- Entrée : plancher8,58 m²
- WC : fenêtre double vitrage1,08 m²
- Chaufferie/Buanderie : plancher, tableau électrique, branchement machine à laver, chaudière condensation gaz de marque CHAPPEE, branchement internet6,74 m²
- Dégagement/Couloir : carreau de ciment, porte-fenêtre double vitrage, visiophone, accès cave, thermostat ambiance14,36 m²
- Pièce de vie : cuisine meublée équipée, salle à manger, parquet, porte fenêtre simple vitrage, accès terrasse sur le canal et lavoir), cheminée, 2 fenêtres double vitrage et accès dégagement33 m²
- Dégagement de l'arrière-cuisine : carreau de ciment2,52 m²
- Chambre parentale : 2 portes fenêtres double vitrage , parquet17,80 m²
- Salle d'eau : douche italienne, meuble vasque, wc suspendu, fenêtre double vitrage, radiateur électrique4,76 m²
- Salon : parquet, fenêtre double vitrage, cheminée fonctionnelle17 m²
- Palier : plancher6,21 m²
- Chambre 1 : plancher, double vitrage, cheminée non fonctionnelle, vue sur le canal12,84 m²
- Chambre 2 : plancher, fenêtre double vitrage, vue sur l'entrée13 m²
- Salle d'eau : plancher, wc suspensu, douche, placards7,16 m²
- Bureau/dressing : plancher, cheminée non fonctionnelle, fenêtre double vitrage11,47 m²
- Chambre 3 : plancher, deux fenêtres double vitrage, cheminée et accès salle d'eau20,06 m²
- Salle d'eau : plancher, fenêtre double vitrage, wc suspendu, douche, meuble vasque4,14 m²
- Grenier : plancher, fenêtre double vitrage, vélux, radiateurs électriques55 m²
- Garage avec grenier au-dessus41,20 m²
- Terrasse en bordure du canal avec lavoir m²
- Patio m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
