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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Pardoult 17400
304 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 052 m²
Maison de Charme avec Piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 265 m². Située dans un environnement calme, cette propriété de deux niveaux vous invite à profiter de la tranquillité et du charme de la nature.Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace.Le séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le jardin, d'une superficie de 2052 m² dont 961 m² attenant, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la piscine de 10/5 m avec une partie balnéo.
La gros plus de cette maison, toutes les commodités sont également au rez-de-chaussée, soit une salle d'eau, une chambre et des toilettes.
Chauffage central fuel, cheminée, fibre, bonne isolation etc...Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne, avec une exposition Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable.
À proximité, vous trouverez une école élémentaire, l’autoroute A10 est à seulement 10 km.Charme, tranquillité et modernité sont au rendez-vous. N’attendez plus, contactez-nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Séjour61 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOui
- CaveNon
- Description de la piscine10/5 m au clhore, liner, partie balnéo
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Pardoult 17400
- RéférenceVM2732
Détail des pièces
- Cuisine: A/E, porte fenêtre, double vitrage, accès terrasse et piscine21,53 m²
- Salle-à-manger: porte fenêtre, double vitrage22,76 m²
- Salon d'hiver: carrelage, vélux, baie vitrée, vue canal, accès terrasse avec four à pain30,27 m²
- Vaste salon: parquet flottant, baie vitrée et porte fenêtre double vitrage, cheminée foyer ouvert, chauffage au sol, VRE61,23 m²
- Dégagement: parquet flottant, accès espace nuit RDC3,94 m²
- WC: sanibroyeur, parquet flottant1,24 m²
- Chambre: porte fenêtre double vitrage, parquet flottant, accès piscine10,34 m²
- Buanderie: carrelage, ballon d'eau chaude3,92 m²
- Salle d'eau: carrelage, douche italienne, lavabo, sèche-serviettes3,35 m²
- Chaufferie: chaudière et cuve de fuel, filtration piscine, accès préau, grenier aménageable27,57 m²
- Palier: plancher, double vitrage, placard, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques38,39 m²
- Dressing aménagé: parquet flottant, double vitrage, volet roulant électrique, vue piscine12 m²
- Dégagement: plancher2,39 m²
- WC: sanibroyeur, parquet flottant0,90 m²
- Salle de bains: baignoire, douche, 2vasques, parquet flottant, simple vitrage, sèche-serviettes8,53 m²
- Palier 2: plancher, simple vitrage et redescend à la cuisine8,29 m²
- Chambre: parquet flottant, double vitrage, vue piscine10,87 m²
- Chambre: parquet flottant, double vitrage, vue piscine14,93 m²
- Possibilité de faire un WC1,25 m²
- Chambre: parquet flottant, vélux22,02 m²
- Abri de jardin8,52 m²
- Préau57,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
