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Maison bourgeoise de 1850 en pierre, 8 pièces, piscine, jardin clos
467 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 004 m²
A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 12mn de Rochefort, gare SNCF proche ligne La Rochelle Saintes : Maison bourgeoise en pierre de taille sur 3 niveaux du miilieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud. Piscine chauffée. Sur environ 250 m2, elle offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse, piscine, jardin clos avec petite dépendance. Pompe à chaleur en cours d'installation en remplacement du fioul. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle-à-manger, toilette, cellier-chaufferie. 1er étage pourvu de 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. Etage de comble avec 5e grande chambre et grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine chaufée de 8 *4, coque, bâche armée. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Petits travaux à prévoir. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- très belles vues sur le fleuve et le jardin
- 5 chambres, beaux volumes
- piscine chauffée, jardin de 1000 m2 environ
- maison quasi intégralement rénovée, pompe à chaleur en cours d'installation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée (PAC)
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite
- LocalisationTonnay-Charente 17430 - centre-ville
- RéférenceVM3459
Détail des pièces
- entrée19 m²
- salon 1 avec cheminée20 m²
- salon 2 avec cheminée20 m²
- salle à manger cuisine27 m²
- wc m²
- chaufferie m²
- chambre 121 m²
- chambre 221.30 m²
- chambre 317.30 m²
- chambre 414.20 m²
- chambre 510.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7028.00 € et 9509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
