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AULNAY MAISON FAMILLIALE AVEC UN GÎTE
289 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 979 m²
Aulnay (17470) – Maison en pierre avec gîte indépendant
Charmante maison en pierre rénovée développe environ 210 m² habitables sur 972 m² avec en supplément un jardin clôt de 592 m², complétée par un gîte indépendant de 61 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de location touristique.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Le confort est assuré par un chauffage aux granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, une bonne isolation et une exposition Sud-Ouest.
Le gîte, exploité en Gîte de France, comprend un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau avec WC, offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de plusieurs dépendances (garage attenant et communicant, véranda récente).
Bien rare avec volumes, charme et potentiel.
Charmante maison en pierre rénovée développe environ 210 m² habitables sur 972 m² avec en supplément un jardin clôt de 592 m², complétée par un gîte indépendant de 61 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de location touristique.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Le confort est assuré par un chauffage aux granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, une bonne isolation et une exposition Sud-Ouest.
Le gîte, exploité en Gîte de France, comprend un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau avec WC, offrant un réel potentiel de revenus complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de plusieurs dépendances (garage attenant et communicant, véranda récente).
Bien rare avec volumes, charme et potentiel.
Les points forts du bien
- Bon mode de chauffage
- Double vitrage partout
- Au calme
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAulnay 17470
- RéférenceVM3032
Détail des pièces
- Entrée: carrelage, DV alu.7 m²
- Cuisine: aménagée et équipée,Carrelage, porte fen. DV , accès véranda et garage33 m²
- Séjour: cheminée +insert (2023), parquet, DV39 m²
- Salle d'eau: carrelage, douche, double vasque,sèche serviette, wc7 m²
- Chambre: parquet flottant, DV PVC37 m²
- Chambre : parquet flottant, vélux et accès grenier18 m²
- WC, parquet flottant, VMC2 m²
- Chambre: parquet flottant, DV, meuble vasque,(trappe comble) dressing avec salle d'eau douche italienne29 m²
- Couloir, parquet flottant, tableau électri., accès combles8 m²
- Chambre: parquet flottant, DV12 m²
- Chambre: parquet flottant, vélux15 m²
- Chambre: parquet flottant, DV + 9 m2 sous rempant14 m²
- Gîte: chauffage électrique (gîte de France) 61 m2 m²
- Cuisine: aménagée et équipée, carrelage, porte fen.DV, 10 m²
- Séjour salon carrelage, DV, (tableau élect.)33 m²
- Chambre en mezzanine:parquet flottant, accès petit grenier,13 m²
- Salle d'eau: carrelage, douche italienne, wc, meuble vasque, DV, branchement lave linge5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
