Très rare
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Bâtisse du 19ème à Marsilly
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 128 m²
EXCLUSIVITÉ - MARSILLY
Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, je vous propose cette maison d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1128 m² avec beau potentiel. Située au coeur de Marsilly, elle dispose également de 2 chais d'une surface d'environ 60m² au sol chacun. Idéal famille, création de gîtes, ou profession nécessitant des espaces de stockage. Travaux à prévoir.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33
Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, je vous propose cette maison d'environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1128 m² avec beau potentiel. Située au coeur de Marsilly, elle dispose également de 2 chais d'une surface d'environ 60m² au sol chacun. Idéal famille, création de gîtes, ou profession nécessitant des espaces de stockage. Travaux à prévoir.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- Au calme
- Proche commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM1847
Détail des pièces
- Salon20,68 m²
- Salle à manger15,90 m²
- Cuisine13,50 m²
- WC1,15 m²
- Salle de bains4,68 m²
- Arrière cuisine3,52 m²
- Palier1,53 m²
- Chambre16,85 m²
- Salle à manger12,54 m²
- Cuisine10,00 m²
- Salon22,06 m²
- Salle d'eau avec WC7,00 m²
- Dégagement4,72 m²
- Bureau8,39 m²
- Entrée5,69 m²
- Dressing3,08 m²
- Palier5,69 m²
- Chambre12,71 m²
- Chambre12,80 m²
- Chambre20,85 m²
- Dégagement avec placard1,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
