Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE 5 CHAMBRES

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Descriptif du bien

  • Surface : 248 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 1 105 m²

MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE  5 CHAMBRES- PROCHE SAINTES.

Idéalement située (20min de Saintes,15 min de SAINT JEAN D ANGELY, village tous commerces à 7 min), je vous propose cette maison de Maître pleine de charme édifiée sur un terrain(1105m²) magnifiquement arboré et clos de murs. Une piscine 5X10, une petite maison et divers petits toits viennent compléter ce bien.

La maison d'une surface de 248m² hab est exposée Sud Est, elle se compose,    

en rez-de-chaussée :  1 entrée avec un escalier napoléonien, 1chambre, 1 séjour salon avec poêle à bois, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau avec wc, 1 magnifique séjour cathédrale desservant 1 véranda de 23m².

L'étage principal comprend: 1 palier, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une avec un grand dressing), 1 wc, 1salle de bains, 1accès grenier.

L'étage de la mezzanine: dessert 1 grande chambre avec salon / bibliothèque  et salle d'eau wc.

La  petite maison de 30m² servant actuellement d'atelier, pourrait être aménagée aux gré de vos envies. La piscine est équipée d'un dôme coulissant (moteur de filtration neuf) Une belle terrasse donne un supplément d'espace bienvenu. (Rénovation des années 2000 2010) Chauffage électrique, bois et granulés, Huisseries en Double vitrage, assainissement individuel.

En complément il est possible d'acquérir une maison avec garage  (surface au sol 45m² sur 2 niveaux soit 90m²) sur 580m² de terrain face à la maison.

Vous apprécierez ce secteur calme et bucolique! 

Pas de nuisance, A visiter sans tarder!




Les points forts du bien

  • fibre
  • Saintes 20min
  • clos de murs
  • calme
  • piscine 5X10
  • Village toutes commodités à 7 min
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5X10 liner moteur filtration neuve
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    canal
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400 - SAINTES 17100
  • Référence
    VM1925

Détail des pièces

  • Entrée escalier d'origine Napoléonien placard
    9 m²
  • chambre 1
    28 m²
  • Salon Séjour Cheminée avec poêle à bois
    31 m²
  • dégagement avec placard (sol carrelage)
    2,2 m²
  • salle d'eau avec wc
    2,80 m²
  • Cuisine
    14,20 m²
  • Séjour Cathédrale
    38 m²
  • arrière cuisine souillarde
    8,3 m²
  • Véranda salon d'été vue piscine
    23 m²
  • Chambre 5 bibliothèque mezzanine avec placards
    30 m²
  • salle d'eau avec wc chambre 5
    5,2 m²
  • palier (chambre 2,3,4)
    5 m²
  • wc
    1,80 m²
  • salle de bains
    5,6 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    15 m²
  • chambre 4
    8,80 m²
  • Chambre 2 parentale avec douche , dressing
    29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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