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Grande Maison avec Piscine, Garage et maison annexe – Saint-Jean-d'Angély
254 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 131 m²
🏡 Grande Maison avec Piscine, Garage et maison annexe – Saint-Jean-d'Angély 🌿
Située à Saint-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison ancienne sur un terrain de 1 131 m² allie charme et confort moderne. Avec 5 chambres, une piscine, et une dépendance aménageable, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un dégagement et un WC.
Au premier étage : un palier, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC.
Dépendances & Annexes
🚗 Garage (195 m² environ)
🏠 Maison annexe à finir de rénover
Extérieur & équipements
🌿 Jardin arboré de 1 131 m²
🏊 Piscine 11x5m (chlore, liner 2023)
🔥 Chauffage : bois, pompe à chaleur
☀️ Panneaux solaires (auto-consommation et revente)
🪟 Ouvertures : double vitrage
🛁 Assainissement : tout à l'égout
Localisation & environnement
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Angély, proche des commerces, écoles et axes routiers.
🛍️ Services & commerces à proximité
🚗 Accès rapide aux grands axes
Un bien rare nécessitant des travaux de rénovation (étanchéité de la terrasse en priorité...).
Située à Saint-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison ancienne sur un terrain de 1 131 m² allie charme et confort moderne. Avec 5 chambres, une piscine, et une dépendance aménageable, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un dégagement et un WC.
Au premier étage : un palier, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC.
Dépendances & Annexes
🚗 Garage (195 m² environ)
🏠 Maison annexe à finir de rénover
Extérieur & équipements
🌿 Jardin arboré de 1 131 m²
🏊 Piscine 11x5m (chlore, liner 2023)
🔥 Chauffage : bois, pompe à chaleur
☀️ Panneaux solaires (auto-consommation et revente)
🪟 Ouvertures : double vitrage
🛁 Assainissement : tout à l'égout
Localisation & environnement
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Angély, proche des commerces, écoles et axes routiers.
🛍️ Services & commerces à proximité
🚗 Accès rapide aux grands axes
Un bien rare nécessitant des travaux de rénovation (étanchéité de la terrasse en priorité...).
Les points forts du bien
- Située à Saint Jean d'Angély
- Grande pièce de vie
- Jardin/Terrasses
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Vaste garage
- Pompe à chaleur/ballon d'eau chaude thermodynamique
- Panneaux solaires (auto-consommation et revente)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour52 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine11/5m, au chlore, liner, 2023
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2756
Détail des pièces
- Entrée : double vitrage, tomettes, escalier, placard30,59 m²
- Séjour : cheminée foyer ouvert, double vitrage avec volets roulants manuels, accès garage52 m²
- Cuisine aménagée et équipée/salle à manger : double vitrage, baie vitrée, accès terrasse/piscine, volets roulants électriques35 m²
- Buanderie/chaufferie : tableau électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur chaleur (air/eau), sol en béton m²
- Dégagement : tomettes, volets roulants manuels, double vitrage4,70 m²
- WC : lavabo, tomettes, placard6,23 m²
- Garage : béton au sol, électricité, isolation195,18 m²
- Palier : parquet flottant, double vitrage8,89 m²
- Cuisine aménagé et équipée : tomettes, double vitrage, accès terrasse15,14 m²
- Salon : parquet, flottant, double vitrage31,68 m²
- Couloir : partie flottant, placard11,68 m²
- Salle de bain : placard, carrelage, baignoire, double vitrage, lavabo6,29 m²
- WC : carrelage, double vitrage2,17 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, double vitrage13,24 m²
- Dressing : double vitrage, parquet flottant7,29 m²
- Suite parentale : double vitrage, parquet flottant, salle d'eau (douche italienne, lavabo, lino, dont 5,48 m²)21 m²
- Chambre 3 : parquet flottant, double vitrage12,85 m²
- Chambre 4 : parquet flottant, double vitrage12,89 m²
- Chambre 5 : double vitrage, porte fenêtre avec accès terrasse, placard, parquet flottant17,25 m²
- Maison annexe (attenante, non communicante) : sol en béton, double vitrage, isolé en partie, pas de chauffage60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765.00 et 3741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
