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Maison charentaise de 221 m2 avec dépendance sur parcelle de 3641 m2
264 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221.3 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 641 m²
SOUS OFRRE D'ACHAT - En exclusivité à Tonnay-Charente, dans un hameau situé à 4 mn maximum en voiture des commodités et à 8 mn maxi du centre-ville de Rochefort : MAISON CHARENTAISE des années 1880 en pierre orientée sud-est et sur deux niveaux plus un grenier, d'une surface de 221.30 m² habitable pour 8 pièces principales dont 4/5 chambres. Mitoyenne sur un côté et située sur une parcelle de 3641 m², la propriété allie charme de l'ancien et potentiel moderne. Une GRANGE-GARAGE de plus de 100 m2, un jardin à l'avant et à l'arrière. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec coin cuisine et poêle Godin, arrière cuisine, 1ere chambre, 2 vérandas à l'avant et à l'arrière dont une chauffée, salle d'eau, wc, bureau ou chambre. Etage offrant 3 grandes chambres et 1 Sdbains. Grand espace grenier au dernier niveau. Hauteur sous plafond de 2,70 m, volumes, ouvertures en double vitrage, chauffage fioul, bois et électrique.
A l'extérieur, jardin de 3200 m², pièce de type buanderie plus la grange. La maison, bien que nécessitant quelques travaux à l'intérieur (rafraîchissements, améliorations pièces d'eau, assainissement à revoir), est très saine et en bon état général d'entretien. Stationnement aisé avec portail motorisé, 3 places intérieures et 6 places extérieures. À seulement 5 minutes maxi en voiture, vous trouverez commerces variés, médecins, écoles. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne de caractère avec dépendance et terrain, au fort potentiel de personnalisation. Je vous renseigne, avec sérieux. Barbara Pécheux.
A l'extérieur, jardin de 3200 m², pièce de type buanderie plus la grange. La maison, bien que nécessitant quelques travaux à l'intérieur (rafraîchissements, améliorations pièces d'eau, assainissement à revoir), est très saine et en bon état général d'entretien. Stationnement aisé avec portail motorisé, 3 places intérieures et 6 places extérieures. À seulement 5 minutes maxi en voiture, vous trouverez commerces variés, médecins, écoles. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne de caractère avec dépendance et terrain, au fort potentiel de personnalisation. Je vous renseigne, avec sérieux. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- Proximité des commodités de Tonnay-Charente et Rochefort
- belle charentaise ancienne, grange, terrain
- volumes, pierre, parquets
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour45 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureen bon état général
- LocalisationTonnay-Charente 17430
- RéférenceVM3001
Détail des pièces
- entrée7 m²
- salon32 m²
- salle à manger cuisine45 m²
- arrière cuisine m²
- chambre29 m²
- pièce chambre ou bureau11 m²
- salle d'eau m²
- wc m²
- chambre26 m²
- chambre16 m²
- chambre15 m²
- salle de bains étage m²
- couloir de distribution m²
- véranda marque RIDEAU chauffée m²
- véranda non chauffée m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
