





MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE SANS VIS A VIS
276 000 €

Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 4 186 m²
Une maison de caractère à réinventer
Un écrin d’histoire et de potentiel, prêt à accueillir vos rêves
Un voyage dans le temps
Imaginez-vous dans une maison charnue, née en 1800, où chaque pierre murmure des siècles d’histoires. Cette demeure ancienne, libérée de toute occupation, vous attend pour écrire le prochain chapitre de son existence. Rénovée avec soin en 2020, elle allie le charme authentique de ses murs en pierre aux atouts modernes d’une isolation performante et d’un confort pensé pour demain. Ses 9 pièces spacieuses, dont un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, vous promettent des espaces de vie généreux et chaleureux.
Un cadre de vie exceptionnel
Avec une surface habitable de 224 m², cette maison offre un cadre de vie généreux et lumineux. Ses 6 chambres, dont certaines avec des cheminées d’époque, vous invitent à des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Les 2 salles d’eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. Les ouvertures en PVC avec double vitrage préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, tout en laissant entrer la lumière naturelle qui danse sur les murs anciens.
Un jardin d’Eden à votre mesure
Entourez-vous d’un jardin de 3800 m², un véritable havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire sous la pergola ou à organiser des barbecues entre amis. La piscine, nichée au cœur de ce parc verdoyant, est l’endroit idéal pour des baignades rafraîchissantes ou des moments de détente au soleil. Ce terrain piscinable vous laisse libre de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies.
Un potentiel à exploiter
Cette maison, bien que non meublée, est un terrain de jeu pour les âmes créatives. Son état intérieur, à rafraîchir, vous offre l’opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image. Le chauffage individuel et la cuisine indépendante vous permettent de concevoir un intérieur sur mesure, alliant modernité et respect du patrimoine. Avec son plain-pied non (accès par escalier), cette demeure vous promet des espaces de vie organisés et accessibles, tout en conservant ce cachet historique qui fait son charme.
Un investissement malin
Optez pour une maison où l’histoire et le modernisme se rencontrent. Son standing normal et son état intérieur à rafraîchir en font un projet accessible pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Le terrain de 4186 m² offre une intimité rare et un potentiel d’aménagement illimité. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de campagne ou d’un projet de rénovation ambitieux, cette propriété saura vous séduire.
Des commodités à proximité
À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services essentiels pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des écoles pour vos enfants, des restaurants pour des repas gourmands, et des espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous relient facilement aux centres-villes et aux axes majeurs. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des parcs sont à portée de main, parfaits pour des escapades dépaysantes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette perle rare et laissez-nous vous guider dans ce projet d’exception !
ROCHELLA Immobilier – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. Disponible pour une visite sur rendez-vous.
Les points forts du bien
- Deux chambres au Rdc
- Piscine
- Sans vis a vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationVergné 17330
- RéférenceVM3637


Détail des pièces
- Cuisine : un évier 2 bacs, un eporte Pvc vitrée, sol carrelage, deux radiateurs électriques.27,50 m²
- Salon : une porte fenêtre vitrée, deux radiateurs, un escalier bois, sol carrelage.23 m²
- Salle à manger : une porte Pvc vitrée double vitrage, une fenêtre, deux radiateurs électrique, une cheminée fonctionnelle, un oeil de boeuf, un escalier, murs en pierres apparentes.31,30 m²
- Chambre 1 : une cheminée non fonctionnelle, un radiateur, sol carrelage.18,80 m²
- Chambre 2 : une fenêtre Pvc, un radiateur, sol carrelage.9 m²
- Dégagement : sol carrelage1,15 m²
- Salle d'eau : un bac à douche, une vasque sur colonne, un radiateur, une fenêtre.2,80 m²
- Wc aveugle1,30 m²
- Débarras : branchement machine à laver3,10 m²
- Palier : un radiateur, sol carrelage.5 m²
- Chambre 3 : une fenêtre Pvc double vitrage, sol moquette, un radiateur.10 m²
- Chambre 4 : sol parquet flottant, un placard, une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur.17 m²
- Chambre 5 : une fenêtre Pvc double vitrage, un radiateur, sol parquet bois.20 m²
- Chambre 6 : deux radiateurs, deux fenêtres Pvc double vitrage, un placard, parquet flottant, une porte vitrée accés à l'extérieur.21,50 m²
- Bureau : deux radiateurs, deux velux, une fenêtre, parquet flottant30 m²
- Salle d'eau : un bac à douche, une vasque sur colonne, une Vmc, un radiateur, une fenêtre.4,30 m²
- Wc1,30 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608


