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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Mazeray 17400
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MAZERAY, 20 KM DE SAINTES

275 000

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Mazeray 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 517 m²
MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Localisée à 20 km de Saintes, nous vous proposons à Mazeray (17400), cette maison de 4 pièces de 114 m² et de 1 517 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison édifiée 2002. Son intérieur inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une buanderie/arrière cuisine de 24 m² communique avec la cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8/4,5m (liner remplacé en 2019) chauffée (PAC et ROBOT 2021), au chlore, avec sa plage autour et son pool house.

De plus un bûcher et un garage/atelier de 33 m2 agrémentent ce bien.

Assainissent autonome, double vitrage partout, volets battants et roulants électriques, chauffage poêle à pellets et électrique.
Il y a l'École Élémentaire Mazeray dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Jean-d'Angély et Saint-Hilaire-Brizambourg à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par tous les atouts qu'offre ce bien qui vous permettront de partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Sécurisée
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    PARFAIT ÉTAT
  • Localisation
    Mazeray 17400
  • Référence
    VM1943

Détail des pièces

  • Séjour ouvert sur cuisine M/E, baie vitrée double vitrage, carrelage, accès terrasse, poêle à pellets et cheminée + insert
    56 m²
  • Cuisine M/E, piano, ilôt central, hotte, placards
  • Salle d'eau, double vitrage, douche italienne, lavabo
    7,54 m²
  • Chambre: double vitrage, parquet
    13,98 m²
  • Chambre: double vitrage, parquet
    12,66 m²
  • Chambre: double vitrage, parquet
    14,74 m²
  • Wc : carrelage
  • Garage/buanderie: carrelage, double vitrage, accès combles, tableau et compteur électrique, ballon d'eau chaude, porte de service, communique avec la cuisine
    24,57 m²
  • Terasse abritée vue piscine
    22,40 m²
  • Piscine, pool house avec plage autour, sécurisée, 8/4,50m au chlore, liner 08-2019
    19 m²
  • Garage/Atelier
    33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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