

Vendu




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Magnifique villa de plain-pied
Vendu

Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 425 m²
À 10 min du centre historique, du vieux port, du marché couvert de La Rochelle et des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2022. Située dans un lotissement privé et sécurisé de 13 maisons individuelles haut de gamme, cette maison vous séduira par son environnement calme et paisible.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement attiré par l'immense baie vitrée qui inonde la maison de lumière naturelle, donnant sur un jardin joliment végétalisé. Le jardin, agrémenté d’une terrasse en bois de pin d’Oregon, est parfaitement aménagé pour accueillir une éventuelle future piscine, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La pièce de vie, lumineuse et traversante est/ouest, s'étend sur 69 m² et intègre une magnifique cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d’électroménagers de dernière génération et de matériaux de haute qualité, comme une hotte aspirante rétractable dans le plan de travail de l'îlot central en granite, offrant ainsi un espace à la fois esthétique et fonctionnel.
De part et d’autre de cette pièce centrale, vous trouverez deux espaces nuits distincts. Le premier comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Le second espace est composé de deux chambres, d’une salle de bains avec une magnifique baignoire, et d’un wc. Chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin, garantissant intimité et tranquillité.
Un troisième wc séparé, un cellier/buanderie, un grand garage et deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. De plus, un espace supplémentaire dans la continuité de la maison peut servir de bureau, d'atelier ou d'une autre fonction, avec des installations prêtes pour l'eau et l'électricité.
Cette écohabitation RT2012 est équipée pour une gestion énergétique optimale, saine et écologique, incluant des systèmes de chauffage, eau, étanchéité, isolation et ventilation de pointe. L'ASL privée assure un cadre de vie sécurisé et harmonieux.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, avec une station de bus à seulement 2 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine et chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel à La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement attiré par l'immense baie vitrée qui inonde la maison de lumière naturelle, donnant sur un jardin joliment végétalisé. Le jardin, agrémenté d’une terrasse en bois de pin d’Oregon, est parfaitement aménagé pour accueillir une éventuelle future piscine, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La pièce de vie, lumineuse et traversante est/ouest, s'étend sur 69 m² et intègre une magnifique cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d’électroménagers de dernière génération et de matériaux de haute qualité, comme une hotte aspirante rétractable dans le plan de travail de l'îlot central en granite, offrant ainsi un espace à la fois esthétique et fonctionnel.
De part et d’autre de cette pièce centrale, vous trouverez deux espaces nuits distincts. Le premier comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Le second espace est composé de deux chambres, d’une salle de bains avec une magnifique baignoire, et d’un wc. Chaque pièce de la maison est tournée vers le jardin, garantissant intimité et tranquillité.
Un troisième wc séparé, un cellier/buanderie, un grand garage et deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. De plus, un espace supplémentaire dans la continuité de la maison peut servir de bureau, d'atelier ou d'une autre fonction, avec des installations prêtes pour l'eau et l'électricité.
Cette écohabitation RT2012 est équipée pour une gestion énergétique optimale, saine et écologique, incluant des systèmes de chauffage, eau, étanchéité, isolation et ventilation de pointe. L'ASL privée assure un cadre de vie sécurisé et harmonieux.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, avec une station de bus à seulement 2 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine et chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel à La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Maison neuve sans travaux
- Calme
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour69 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve (2022)
- LocalisationDompierre-sur-Mer 17139 - Les Brandes
- RéférenceVM2231


Détail des pièces
- séjour + cuisine69,47 m²
- chambre parentale15,97 m²
- dressing suite parentale4 m²
- salle d'eau suite parentale avec wc5,91 m²
- chambre 211,96 m²
- chambre 314,34 m²
- salle de bains7,29 m²
- wc1,60 m²
- cellier8,19 m²
- dégagement 9,83 m²
Informations complémentaires
