Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Lège-Cap-Ferret 33950
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Entre forêt et océan

1 750 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 162 m²
Villa rénovée entre forêt et océan – Cap Ferret

En lisière de forêt, cette villa des années 70, entièrement rénovée à partir de 2016, offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle séduit par son atmosphère apaisante. Située à proximité immédiate du centre équestre, elle conviendra également à ceux qui recherchent un lieu de vie ou de villégiature proche d'une pension pour chevaux.
La maison développe un bel espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage au sol. La suite parentale de 33m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain complète avec douche, WC et double vasque. Deux chambres , salle d'eau et un bureau de 8,5 m² complètent l’espace nuit.
Côté extérieur, une piscine chauffée 9x4 avec rideau immergé, un pool house, un garage, un atelier et un préau pouvant accueillir voiture, bateau ou camping-car viennent parfaire les prestations. Portail motorisé et arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Une villa soignée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret.

Les points forts du bien

  • Cadre naturel privilégié
  • Rénovation de qualité
  • Confort thermique
  • Accès équestre à proximité
  • Grande terrasse en bois
  • Piscine chauffée avec rideau immergé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Description de la piscine
    9 X 4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lège-Cap-Ferret 33950
  • Référence
    VM2969

Détail des pièces

  • SALON CUISINE OUVERTE
    50 m²
  • SALLE DE BAIN + DOUCHE + WC
    10 m²
  • DESSING
    6 m²
  • CHAMBRE
    17 m²
  • DEGAGEMENT
    6 m²
  • CHAMBRE 1
    8.5 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • CHAMBRE 3
    12 m²
  • WC
    2.5 m²
  • SALLE D'EAU
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068

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