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Entre forêt et océan
1 750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 162 m²
Villa rénovée entre forêt et océan – Cap Ferret
En lisière de forêt, cette villa des années 70, entièrement rénovée à partir de 2016, offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle séduit par son atmosphère apaisante. Située à proximité immédiate du centre équestre, elle conviendra également à ceux qui recherchent un lieu de vie ou de villégiature proche d'une pension pour chevaux.
La maison développe un bel espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage au sol. La suite parentale de 33m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain complète avec douche, WC et double vasque. Deux chambres , salle d'eau et un bureau de 8,5 m² complètent l’espace nuit.
Côté extérieur, une piscine chauffée 9x4 avec rideau immergé, un pool house, un garage, un atelier et un préau pouvant accueillir voiture, bateau ou camping-car viennent parfaire les prestations. Portail motorisé et arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Une villa soignée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret.
En lisière de forêt, cette villa des années 70, entièrement rénovée à partir de 2016, offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle séduit par son atmosphère apaisante. Située à proximité immédiate du centre équestre, elle conviendra également à ceux qui recherchent un lieu de vie ou de villégiature proche d'une pension pour chevaux.
La maison développe un bel espace de vie de 50m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage au sol. La suite parentale de 33m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain complète avec douche, WC et double vasque. Deux chambres , salle d'eau et un bureau de 8,5 m² complètent l’espace nuit.
Côté extérieur, une piscine chauffée 9x4 avec rideau immergé, un pool house, un garage, un atelier et un préau pouvant accueillir voiture, bateau ou camping-car viennent parfaire les prestations. Portail motorisé et arrosage automatique pour un confort au quotidien.
Une villa soignée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire au Cap Ferret.
Les points forts du bien
- Cadre naturel privilégié
- Rénovation de qualité
- Confort thermique
- Accès équestre à proximité
- Grande terrasse en bois
- Piscine chauffée avec rideau immergé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Description de la piscine9 X 4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- RéférenceVM2969
Détail des pièces
- SALON CUISINE OUVERTE50 m²
- SALLE DE BAIN + DOUCHE + WC10 m²
- DESSING6 m²
- CHAMBRE17 m²
- DEGAGEMENT6 m²
- CHAMBRE 18.5 m²
- CHAMBRE 211 m²
- CHAMBRE 312 m²
- WC2.5 m²
- SALLE D'EAU6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
