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Maison de plain-pied avec piscine
421 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 543 m²
"En exclusivité chez Rochella Immobilier"
Idéalement située à Thairé, au calme et à deux pas des commerces du bourg, cette maison de plain-pied bénéficie de prestations de qualité, de volumes fluides et d'une classification énergétique performante grâce à sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques.
Ce bien lumineux s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 55 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aux finitions soignées, sublimée par son vaste îlot central. Un espace pensé pour recevoir, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour davantage de fonctionnalités et de rangements, vous bénéficierez également d' un espace cellier et d'un atelier.
Enfin, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et magnifiquement aménagé. Vous serez séduit par sa grande terrasse entourant une piscine parfaitement intégrée, ainsi que par son préau en bois abritant une cuisine d'été aménagée, idéale pour vos repas en plein air.
Une propriété "clé en main" aux prestations soignées.
À visiter sans tarder !
Idéalement située à Thairé, au calme et à deux pas des commerces du bourg, cette maison de plain-pied bénéficie de prestations de qualité, de volumes fluides et d'une classification énergétique performante grâce à sa climatisation réversible et ses panneaux photovoltaïques.
Ce bien lumineux s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 55 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aux finitions soignées, sublimée par son vaste îlot central. Un espace pensé pour recevoir, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour davantage de fonctionnalités et de rangements, vous bénéficierez également d' un espace cellier et d'un atelier.
Enfin, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et magnifiquement aménagé. Vous serez séduit par sa grande terrasse entourant une piscine parfaitement intégrée, ainsi que par son préau en bois abritant une cuisine d'été aménagée, idéale pour vos repas en plein air.
Une propriété "clé en main" aux prestations soignées.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Vaste pièce de vie
- Confort energétique
- Piscine et terrasse
- Cuisine d'été
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationRéversible
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- IsolationPar le toit et les murs. Isolation toiture 40 cm en 2024
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine7m/3.50m - Maconnée + Liner - Piscine MAGILINE gérée par application.
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mecaniques / Bon etat
- LocalisationThairé 17290
- RéférenceVM3842
Détail des pièces
- ENTREE/SEJOUR/CUISINE - baie alu 3 vantaux, store banne, volet roulant55.47 m²
- DEGAGEMENT5.09 m²
- CHAMBRE9.66 m²
- CHAMBRE 210.76 m²
- CHAMBRE 3 - trappe visite salle d'eau10.71 m²
- BUREAU8.58 m²
- SALLE D'EAU4 m²
- WC1.63 m²
- BUANDERIE - lave linge, ballon eau chaude3.38 m²
- ATELIER/GARAGE - porte sectionnelle, tableau elec8.50 m²
- CUISINE ETE - four à pizza, éclairage extérieur domotique12 m²
- PISCINE - 7.5/3, maçonnée, gestion domotique, chlore, chauffée, 2022 sous décennale. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753427574 • RCP CPI 1702 2019 000 042 867
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753427574 • RCP CPI 1702 2019 000 042 867
