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Maison contemporaine neuve
315 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 190 m²
Maison contemporaine 4 chambres – Grand terrain arboré – Environnement calme – Les Nouillers (17380)
Située dans un environnement résidentiel paisible et très verdoyant, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature préservée.
La maison développe 135 m² habitables, à quoi s’ajoutent les surfaces annexes (préau, atelier, garde-manger, abri de jardin). Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², idéal pour les amoureux de tranquillité, de plein air et d’espace.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec climatisation réversible, baie vitrée et volets roulants électrique ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier (ballon thermodynamique et adoucisseur), une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec lave-mains trois chambres avec rangements, dont une avec accès extérieur.
Annexes et potentiel :
-Grand préau de 45 m²
-Abri de jardin de 20 m²
-Atelier, garde-manger
-Pièce indépendante de 43 m² avec poêle à bois et chambre mansardée à l’étage (près de 39 m² au sol), parfaite pour une activité professionnelle, un studio d’appoint ou un espace
détente
Concernant les extérieurs, un terrain plat, piscinable, très bien entretenu, plusieurs stationnements extérieurs possibles, y compris pour camping-cars ou véhicules volumineux, portail motorisé, environnement sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne
Prestations techniques :
-Construction récente (2018), isolation performante
-Chauffage par pompe à chaleur + climatisation
-Chauffe-eau thermodynamique
-Fibre optique installée
-Menuiseries aluminium, double vitrage
-Assainissement individuel conforme
-Maison conforme aux normes PMRLocalisation :
Située aux Nouillers, dans un cadre rural et apaisant, à 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély, avec un accès rapide aux axes routiers.
Un bien rare, qui réunit modernité, calme et espace, dans un cadre bucolique idéal pour se ressourcer en famille ou développer un projet de vie à la campagne.
Les points forts du bien
- Construction de qualité
- Faible coût d'électricité
- Chauffage basse consommation
- Fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOUI
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationLes Nouillers 17380
- RéférenceVM3223
Détail des pièces
- Entrée/ Séjour double vitrage, baie vitrée, plancher, clim réversible, volets roulants électriques30,31 m²
- Cuisine meublée et équipée, baie vitrée, volets roulants électriques12,87 m²
- Cellier, adoucisseur, double vitrage, carrelage, ballon d'eau chaude thermodynamique, compteur et tableau électrique5,71 m²
- Dégagement, carrelage4,30 m²
- Salle de bains, sèche-serviettes, douche italienne, baignoire, double vasques, volets roulants électriques6,52 m²
- WC suspendu avec lave-mains, carrelage, double vitrage1,82 m²
- Chambre, double vitrage, placards, parquet flottant, convecteur10,61 m²
- Chambre placards, parquet flottant, double vitrage, convecteur10,10 m²
- Chambre, placards, parquet flottant, double vitrage, porte fenêtre, volets roulants électriques10,04 m²
- Préau45 m²
- Abri de jardin20 m²
- Pièce avec poêle à bois et au dessus une chambre mansardée de 38,84 m2 au sol43,72 m²
- Atelier15,52 m²
- Garde-manger7,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
