Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Essouvert 17400
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Maison contemporaine avec piscine

259 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 745 m²
🏡 Maison Contemporaine avec Terrasse et Piscine – Confort et Modernité 🌿✨
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m², construite en 2008, implantée sur un terrain de 745 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de confort.

🏠 Une maison spacieuse et lumineuse
🔹 Surface habitable : 133 m²
🔹 8 pièces réparties sur deux niveaux
🔹 Séjour de 28 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle
🔹 Cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
🔹 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
🔹 Salle de bains moderne offrant confort et praticité

Les ouvertures en PVC et aluminium ainsi que le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La toiture, en bon état, garantit une protection durable et une sérénité absolue.

🔥 Confort thermique & connectivité
✔ Chauffage individuel :
  • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
  • Pompe à chaleur avec split pour un confort optimal en toute saison
  • Chauffage électrique en complément

✔ Connexion Internet Haut Débit : Maison reliée à la fibre optique
✔ Assainissement individuel

🌿 Extérieur enchanteur & équipements modernes
🌞 Terrasse de 22 m² – idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité
🌳 Jardin clos et arboré – un véritable havre de paix pour petits et grands
🏊 Piscine sécurisée au chlore, en forme de haricot – parfaite pour se rafraîchir et se détendre
📍 Un emplacement privilégié
🏫 Proximité des commodités : écoles, commerces, espaces verts
🚗 Accès rapide aux axes routiers pour un quotidien facilité
🌳 Environnement paisible tout en restant proche des services essentiels

✨ Imaginez-vous vivre dans cette maison où confort, modernité et sérénité se rencontrent !
📞 Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. 🔑

Les points forts du bien

  • Toutes les commodités au rez-de-chaussée
  • Environnement calme
  • Ballon d'eau chaude thermodynamique
  • Clim réversible
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Oui
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Au chlore, sécurisée en forme de haricot
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Essouvert 17400
  • Référence
    VM2730

Détail des pièces

  • Séjour: poêle à bois, carrelage, double vitrage, volets électriques, baie vitrée, coin bar, accès terrasse
    27,55 m²
  • Cuisine: meublée et équipée, carrelage, double vitrage, volets roulant électrique
    13,68 m²
  • Dégagement, carrelage, menant à la buanderie
    1,18 m²
  • Buanderie: carrelage, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur (2021),
    5,21 m²
  • Salle de jeux: Baie vitrée, double vitrage, carrelage, volet roulant électrique, compteur plus tableau électrique., salit et porte de service
    28 m²
  • Salon: cheminée, carrelage, accès véranda
    11,58 m²
  • Véranda: parquet flottant, split, double vitrage, volets roulants électriques (2024)
    12,42 m²
  • Couloir: carrelage, menant à l'espace nuit et pièces d'eau
    4 m²
  • WC: carrelage, VMC
    1,72 m²
  • Chambre: parquet flottant, porte fenêtre, double vitrage
    13,40 m²
  • Chambre: carrelage, placard, porte fenêtre, double vitrage
    17,84 m²
  • Chambre: carrelage, placard, porte fenêtre, double vitrage
    13,51 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire: double vitrage oscille-battant, douche refaite en 2024, carrelage, sèche-serviettes, 2 vasques
    8,56 m²
  • Chambre mansardée: double vitrage, parquet flottant, dressing
    24 m²
  • Cuisine d'été sur la terrasse: four à pizza
    5,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 5.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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