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MAISON DE CARACTÉRE AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE -SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
377 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 2 504 m²
TRÉS BELLE MAISON NON MITOYENNE AVEC DEUX CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2504 M² CLOSE - ST-JEAN-D'ANGÉLY.
Nous sommes heureux de vous proposer notre coup de cœur pour cette maison de caractère avec ses nombreuses pièces spacieuses et lumineuses à 5 mn à pied du centre ville avec toutes ses commodités et à 3 mn le l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger, une bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et deux wc dont un indépendant.
Le premier étage est desservit par un superbe escalier en marbre, un palier, un couloir, cinq chambres avec de très beaux volumes dont une avec un balcon, deux salles d'eau, un wc indépendant.
Une grande terrasse de 80 m² et son avancée de 12 m².
Un balcon de 5 m².
Un sous-sol très sain de 50 m² avec une buanderie, un local technique ( chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau , un compteur électrique) et une cave.
Un studio de 11 m².
Deux garages attenants.
Pompe à chaleur air/eau.
Quatre robinets extérieurs.
Tout à l'égout.
Cette maison ne peux que vous séduire avec ses belles prestations, elle offre la possibilité d'être une maison familiale ou/et professionnelle avec ses chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite très vite pour cette maison de charme.
Nous sommes heureux de vous proposer notre coup de cœur pour cette maison de caractère avec ses nombreuses pièces spacieuses et lumineuses à 5 mn à pied du centre ville avec toutes ses commodités et à 3 mn le l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger, une bibliothèque, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et deux wc dont un indépendant.
Le premier étage est desservit par un superbe escalier en marbre, un palier, un couloir, cinq chambres avec de très beaux volumes dont une avec un balcon, deux salles d'eau, un wc indépendant.
Une grande terrasse de 80 m² et son avancée de 12 m².
Un balcon de 5 m².
Un sous-sol très sain de 50 m² avec une buanderie, un local technique ( chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau , un compteur électrique) et une cave.
Un studio de 11 m².
Deux garages attenants.
Pompe à chaleur air/eau.
Quatre robinets extérieurs.
Tout à l'égout.
Cette maison ne peux que vous séduire avec ses belles prestations, elle offre la possibilité d'être une maison familiale ou/et professionnelle avec ses chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite très vite pour cette maison de charme.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Spacieuse
- Suite parentale Rdc
- Garages attenants
- Pompe à chaleur
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2307
Détail des pièces
- Hall d'entrée : une porte vitrée bois, une fenêtre 3 vantaux, bois simple vitrage, deux radiateurs et un escalier marche en marbre19 m²
- Salon : une cheminée, un radiateur, deux fenêtre bois en survitrage et volets roulants électrique31,50 m²
- Salle à manger, un radiateur, fenêtre en bois et survitrage avec volet roulant bois manuel, sol en marbre18 m²
- Bibliothèque : une porte fenêtre bois, une fenêtre bois simple vitrage, volet Pvc roulant électrique, sol tommette18 m²
- Cuisine : un évier 2 bacs en émail, une hotte aspirante, un lave vaisselle, meubles hauts et bas, un radiateur, une porte vitrée et une fenêtre 3 vantaux19 m²
- Couloir : déssert deux chambres dont une suite parentale4,60 m²
- Chambre 1 : deux fenêtres bois simple vitrage, un radiateur, un lavabo, sol parquet10,60 m²
- Suite parentale : deux fenêtres bois simple vitrage avec volets roulants manuels, un radiateur, sol parquet16 m²
- Salle d'eau attenant à la chambre, un lavabo, une cabine de douche, placard intégrés, un wc, un radiateur, une fenêtre bois simple vitrage avec volet roulant manuel12,50 m²
- Wc : lave mains, deux fenêtres bois simple vitrage, un radiateur, sol carrelage3,10 m²
- Vestiaire1 m²
- Palier : sol parquet, un radiateur, deux fenêtres bois simple vitrage7,30 m²
- Couloir : sol parquet4,50 m²
- Salle d'eau : un lavabo, un bac à douche, un radiateur, une fenêtre bois simple vitrage3,80 m²
- Wc : une fenêtre, un placard1,60 m²
- Salle d'eau : deux vasques sur une colonne, une baignoire, un bidet, deux fenêtres bois avec volet roulants Pvc, sol carrelage9 m²
- Chambre 1 : avec un balcon, une porte fenêtre bois simple vitrage, un placard intégré, un radiateur, sol parquet17,80 m²
- Chambre 2 : sol parquet, un radiateur, fenêtre bois simple vitrage19 m²
- Chambre 3 : sol parquet, un radiateur, fenêtre bois simple vitrage, volet bois14,70 m²
- Chambre 4 : placard intégré, un lavabo, un radiateur, sol parquet, fenêtre bois simple vitrage15,70 m²
- Chambre 5 : sol parquet, un lavabo, un radiateur, une fenêtre bois simple vitrage9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 25-05-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
