Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Aytré 17440
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Maison 3 chambres, garage et jardin

312 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83.44 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 268 m²
Sur la commune d'Aytré, quartier des Galiotes, Rochella Immobilier vous propose cette maison située à 15 minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités.
Lumineuse et fonctionnelle, elle comporte au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
L'étage offre trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
Ses atouts: un garage traversant, un jardin d'accueil, une orientation agréable, un environnement calme et arboré.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser son potentiel.

Les points forts du bien

  • Secteur calme et arboré
  • Luminosité
  • Jardin d'accueil
  • Agencement optimisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aytré 17440 - Galiotes
  • Référence
    VM1972

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    3,64 m²
  • wc
    1,13 m²
  • séjour + cuisine
    36 m²
  • palier
    2,56 m²
  • wc
    1,57 m²
  • chambre 1
    9,91 m²
  • salle de bains
    5,29 m²
  • chambre 2
    11,66 m²
  • chambre 3
    10,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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