Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000
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Maison quartier Fétilly

513 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 431 m²
À La Rochelle, quartier Fétilly, Rochella Immobilier vous propose cette maison familiale lumineuse à rénover, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Passé le jardin d'accueil, la vaste entrée dessert une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, un wc indépendant et un accès au garage.
À l'étage vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains avec wc, un cabinet de toilette, un grenier et une spacieuse mezzanine.
En annexes la maison offre un garage traversant avec sa cave à vin et cabanon en bois dans le jardin.
Ses atouts: un beau jardin, la proximité des bus, commerces et écoles, l'accès très facile au centre de La Rochelle (10min en bus ou à vélo) et à l'île de Ré, la possibilité de faire une suite parentale en rez-de-chaussée...  
Venez découvrir cette belle opportunité de goûter à la douceur de vivre rochelaise!

Les points forts du bien

  • Beau jardin
  • Exposition est-ouest
  • Garage
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    d'origine
  • Localisation
    La Rochelle 17000 - Fétilly
  • Référence
    VM2038

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    7,49 m²
  • cuisine
    10,59 m²
  • wc
    1,20 m²
  • séjour
    34,40 m²
  • mezzanine
    23,98 m²
  • chambre 1
    13,55 m²
  • salle de bains
    6,98 m²
  • chambre 2
    10,83 m²
  • cabinet de toilette
    2,75 m²
  • chambre 3
    11,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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