Exclusivité
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Pavillon récent 103m2 habitables avec garage et extérieur à deux pas de l'océan.
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 330 m²
*Une exclusivité Rochella immobilier*
Situé à Port-des-barques à deux pas de l'océan, je vous propose un pavillon récent de 2014 (normes RT 2012) de 103m2 habitables édifié sur une parcelle de 330m2. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur 62m2 de salon/séjour, d'un espace cellier/buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau, de 2 chambres. La partie extérieure propose une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un abri de jardin en dur, un garage attenant de 16m2 environ avec porte motorisée. Les avantages du bien présenté: absence de mitoyenneté, excellente classification énergétique (DPE A), secteur non-inondable, extérieur sans entretien idéalement exposé, double vitrage PVC/Aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé en façade...
Ne reste qu'à vous approprier les lieux...
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier: 06.22.58.20.22.
Situé à Port-des-barques à deux pas de l'océan, je vous propose un pavillon récent de 2014 (normes RT 2012) de 103m2 habitables édifié sur une parcelle de 330m2. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur 62m2 de salon/séjour, d'un espace cellier/buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau, de 2 chambres. La partie extérieure propose une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un abri de jardin en dur, un garage attenant de 16m2 environ avec porte motorisée. Les avantages du bien présenté: absence de mitoyenneté, excellente classification énergétique (DPE A), secteur non-inondable, extérieur sans entretien idéalement exposé, double vitrage PVC/Aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé en façade...
Ne reste qu'à vous approprier les lieux...
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier: 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- Pavillon récent de 2014, plain-pied, absence de mitoyenneté.
- Emplacement privilégié hors zone inondable dans un environnement calme.
- 2 chambres, très belle pièce de vie. Extérieur exposé Sud/Ouest.
- Classification énergétique A, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour69 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbonne
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn parfait état
- LocalisationPort-des-Barques 17730
- RéférenceVM3892
Détail des pièces
- entrée sur l'espace cuisine aménagé et équipé.6,70 m²
- salon/séjour31,45 m²
- séjour (extension)31,55 m²
- cellier5 m²
- salle d'eau3,60 m²
- WC avec lave-mains1,60 m²
- chambre 111,35 m²
- chambre 211,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
