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Maison de 172m² avec 4 chambres
784 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
Seulement chez ROCHELLA IMMOBILIER, sur la commune recherchée de LAGORD, dans le quartier prisé de La Plouzière, proche du Bois de la Boularde, de toutes les commodités du Centre bourg et des pistes cyclables menant au centre de La Rochelle & à l'Ile de Ré. Charmante maison à étage non mitoyenne de 172m² habitable construite en 2005 avec 4 chambres, garage et jardin. Environnement calme et sans vis à vis.
Elle se compose comme suit : spacieuse entrée, pièce de vie lumineuse de 55m² avec cuisine US aménagée et équipée et salon séjour, wc séparé, cellier ou arrière cuisine et 2 chambres dont une grande suite parentale de 29m² avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, nous trouvons une mezzanine, un second wc séparé, 2 belles chambres & une salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien d'exception un garage de 28m², un jardin d'accueil orienté Est, un préau avec stockage, une pergola, une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé Ouest. Possibilité de stationner sur et devant la parcelle.
Produit COUP DE COEUR à visiter rapidement...
Elle se compose comme suit : spacieuse entrée, pièce de vie lumineuse de 55m² avec cuisine US aménagée et équipée et salon séjour, wc séparé, cellier ou arrière cuisine et 2 chambres dont une grande suite parentale de 29m² avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, nous trouvons une mezzanine, un second wc séparé, 2 belles chambres & une salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien d'exception un garage de 28m², un jardin d'accueil orienté Est, un préau avec stockage, une pergola, une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé Ouest. Possibilité de stationner sur et devant la parcelle.
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Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Environnement calme et sans vis à vis
- 4 chambres + mezzanine
- Charme des extérieurs & belles expositions
- Non mitoyenne et en parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM2826
Détail des pièces
- Entrée20,0 m²
- Pièce de vie avec salon séjour & Cuisine US54,6 m²
- Suite parentale avec SDE & dressing28,8 m²
- Chambre 214,1 m²
- Arrière-cuisine ou cellier6,5 m²
- Wc 12,2 m²
- Wc 21,8 m²
- SDB avec douche & baignoire7,3 m²
- Chambre 313,3 m²
- Chambre 413,5 m²
- Mezzanine11,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
