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Maison T5 non mitoyenne de 128 m2, 3 chambres, garage, préau, sur terrain de 2850 m2
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 850 m²
A Saint-Laurent de la Prée, jouissant d'un très beau cadre naturel arboré : Découvrez cette MAISON aux beaux volumes de 1982, T5 de 3 CHAMBRES de 128 m2 non mitoyenne se développant sur deux niveaux, sur un terrain clos de 2850 m2 comprenant une parcelle de 1640 m2 constructible pour agrandissement, piscine ou détachement parcellaire, et une de 1210 m2 classée agricole. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied : l'entrée ouvre sur le séjour équipé d'un poêle à bois et surplombé par une spacieuse mezzanine. Une cuisine aménagée équipée est ouverte sur le séjour, l'ensemble offrant 46.30 m2. Une buanderie-cellier complète la cuisine. Une 1ere chambre de 22 m2 avec mezzanine, un dégagement, une salle d'eau, un toilette indépendant. L'étage se compose d'une belle mezzanine intime et des 2e et 3e chambres avec placards. Un GARAGE de 28 m2 accolé à la maison et communiquant possède un galetas sur partie. L'extérieur se compose d'un jardin et de stationnements à l'avant de la maison, un grand jardin se développant à l'arrière. Une terrasse prolonge le séjour cuisine. Un AUVENT latéral à la maison, un cabanon de jardin en dur. Important : Mandat à charge acquéreur, les frais de notaires s'appliquent uniquement sur le net vendeur. Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- cadre de vie privilégié
- proche de Fouras, entre Rochefort et la Rochelle
- golf, plages, gare sncf
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol156 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-de-la-Prée 17450 - Saint-Pierre
- RéférenceVM3979
Détail des pièces
- séjour cuisine46.30 m²
- chambre 1 rdc22 m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
