Exclusivité
+ de photos
Maison de plain pied 152m2, 3 chambres, double garage, hangar pour camping car, atelier, jardin.
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 917 m²
***Une exclusivité Rochella immobilier***Située à St Ouen d'Aunis, sur environ 1900m2 de parcelle DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. Je vous propose à la visite ce bien de 2001, 5 pièces, 3 CHAMBRES, de PLAIN-PIED de 152m2 de surfaces habitables.
Se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour de 57m2 environ équipé d'un insert bois, d'un dégagement, d'un premier WC avec lave-mains, d'une première chambre avec rangements (22m2 environ), d'une seconde chambre (14m2 environ), d'une troisième chambre avec placards (18m2 environ), d'une salle d'eau (double vasque/sèche-serviettes/douche italienne), d'un espace cellier/buanderie comprenant de nombreux rangements et un second WC.
L'extérieur propose en façade une grande aire de stationnement bitumée, un DOUBLE GARAGE attenant de 40m2 environ avec galetas (porte sectionnelle motorisée), un HANGAR de 40m2 environ permettant le stationnement d'un camping-car, un espace atelier. A l'arrière du bien, une grande terrasse surmontée d'une pergola en aluminium donnant sur un jardin exposée Sud/Ouest. Ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans vis à vis.
Les plus du bien présenté: beaux volumes, bien lumineux, belle charpente traditionnelle bois massif dans la grande pièce de vie, portail aluminium motorisé, construction sur vide sanitaire, murs périphériques type "bio-briques/40cm d'épaisseur", bonne isolation du logement (classification énergétique C), aucune anomalie électrique constatée, chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau), volets roulants motorisés solaires, maison entièrement raccordée au puits, 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (revente intégrale: env 2400 euros/an), demoussage toiture en cours.
Propriété idéale pour une famille ou un artisan.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella Immobilier tel: 06.22.58.20.22.
Se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour de 57m2 environ équipé d'un insert bois, d'un dégagement, d'un premier WC avec lave-mains, d'une première chambre avec rangements (22m2 environ), d'une seconde chambre (14m2 environ), d'une troisième chambre avec placards (18m2 environ), d'une salle d'eau (double vasque/sèche-serviettes/douche italienne), d'un espace cellier/buanderie comprenant de nombreux rangements et un second WC.
L'extérieur propose en façade une grande aire de stationnement bitumée, un DOUBLE GARAGE attenant de 40m2 environ avec galetas (porte sectionnelle motorisée), un HANGAR de 40m2 environ permettant le stationnement d'un camping-car, un espace atelier. A l'arrière du bien, une grande terrasse surmontée d'une pergola en aluminium donnant sur un jardin exposée Sud/Ouest. Ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans vis à vis.
Les plus du bien présenté: beaux volumes, bien lumineux, belle charpente traditionnelle bois massif dans la grande pièce de vie, portail aluminium motorisé, construction sur vide sanitaire, murs périphériques type "bio-briques/40cm d'épaisseur", bonne isolation du logement (classification énergétique C), aucune anomalie électrique constatée, chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau), volets roulants motorisés solaires, maison entièrement raccordée au puits, 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (revente intégrale: env 2400 euros/an), demoussage toiture en cours.
Propriété idéale pour une famille ou un artisan.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella Immobilier tel: 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied, salon/séjour de 50m2 environ, 3 chambres, 152m2 habitables.
- Grand double garage, hangar pour camping-car, atelier.
- Parcelle d'environ 1900m2, divisible et constructible.
- Panneaux photovoltaïques, maison raccordée en partie au puits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour57 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbonne isolation général du bien.
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état (demoussage en cours)
- LocalisationSaint-Ouen-d'Aunis 17230
- RéférenceVM3082
Détail des pièces
- salon/séjour avec insert 57 m²
- cuisine aménagée et équipée14 m²
- dégagement (entrée maison)10 m²
- grand bureau avec rangements (ou chambre)22 m²
- dégagement avec rangements (partie nuit du bien).9,40 m²
- salle d'eau8,90 m²
- WC indépendant avec lave-mains1,75 m²
- chambre avec placards14,10 m²
- chambre avec placards18 m²
- espace cellier/buanderie avec second WC11,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
