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Contemporaine 135m² avec 4 chambres & piscine
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 497 m²
Seulement chez Rochella Immobilier, sur la commune de Saint Rogatien, proche toutes commodités & Centre Ville de La Rochelle. Maison contemporaine de plain pied de 135m² habitable avec 4 chambres et piscine sur parcelle de 497m². Environnement calme et sans vis à vis. Jardin exposé plein Sud.
Construite en 2017, cette maison COUP DE COEUR se compose comme suit : entrée avec placards, très belle pièce de vie lumineuse avec baies à galandage donnant sur le jardin, salon séjour et cuisine US aménagée et équipée, 2 wc séparés, buanderie ou arrière cuisine, salle de bain avec douche et baignoire et 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec vue sur le jardin, salle d'eau et dressing.
S'ajoutent à ce bien d'exception : un jardin d'entrée, un patio d'accueil sécurisant l'accès à la maison et favorisant la discrétion, un garage à vélo, un préau carrelé idéal pour des moments de détente & repas conviviaux, un jardin arboré exposé Sud avec 2 magnifiques oliviers, une terrasse et une piscine chauffée 6x3 traitée au sel avec son pool house. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique. Une visite rapide s'impose...
Construite en 2017, cette maison COUP DE COEUR se compose comme suit : entrée avec placards, très belle pièce de vie lumineuse avec baies à galandage donnant sur le jardin, salon séjour et cuisine US aménagée et équipée, 2 wc séparés, buanderie ou arrière cuisine, salle de bain avec douche et baignoire et 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec vue sur le jardin, salle d'eau et dressing.
S'ajoutent à ce bien d'exception : un jardin d'entrée, un patio d'accueil sécurisant l'accès à la maison et favorisant la discrétion, un garage à vélo, un préau carrelé idéal pour des moments de détente & repas conviviaux, un jardin arboré exposé Sud avec 2 magnifiques oliviers, une terrasse et une piscine chauffée 6x3 traitée au sel avec son pool house. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique. Une visite rapide s'impose...
Les points forts du bien
- Plain pied récent avec 4 chambres
- Luminosité & volume de la pièce de vie
- Charme des extérieurs
- Exposition Sud, au calme et sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine6x3 - Au Sel
- LocalisationSaint-Rogatien 17220
- RéférenceVM2823
Détail des pièces
- Entrée6,5 m²
- Pièce de vie (Salon séjour & Cuisine US)56,3 m²
- Cellier ou Arrière Cuisine7,3 m²
- Chambre 19,1 m²
- Chambre 210,5 m²
- Chambre 311,3 m²
- Suite parentale (avec SDE & Dressing)20 m²
- Salle de bain6,7 m²
- wc 1 1,5 m²
- wc 21,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
