Exclusivité
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Château d'Oléron, 127m2 habitables, 4 chambres, garage, grenier, beau jardin arboré avec puits.
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 913 m²
***Une exclusivité Rochella immobilier*** Située sur la commune du Château-d'Oléron, je vous propose à la visite cette belle bâtisse de 127m2 habitables à remettre au goût du jour édifiée sur une grande propriété arborée d'environ 1900m2. Se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda, d'un dégagement, d'une première chambre avec rangements (13,80m2), d'un premier WC indépendant avec lave-mains, d'une seconde chambre avec rangements (12,60m2), d'un second dégagement donnant sur 2 SUITES PARENTALES de 17,50m2 (chambre/salle d'eau privative avec WC). Le bien possède un GRAND GARAGE attenant de 51m2 surmonté d'un GRENIER de 33m2. (Première partie du bien construite en 1956, l'extension autour de 1980). Logement lumineux, environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardin arboré clos de murs sans aucun vis à vis!
Les plus du bien présenté: bien non-mitoyen, TOITURE entièrement refaite en 2022, double vitrage bois/PVC, cloisons et plafonds briques, puits, tout à l'égout...
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Les plus du bien présenté: bien non-mitoyen, TOITURE entièrement refaite en 2022, double vitrage bois/PVC, cloisons et plafonds briques, puits, tout à l'égout...
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- 1900m2 de parcelle arborée.
- 4 chambres dont 2 suites parentales.
- Grand garage attenant de 51m2, un grenier de 33m2.
- Présence d'un puits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1956
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationtoiture correcte
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerécente de 2022
- LocalisationLe Château-d'Oléron 17480
- RéférenceVM3064
Détail des pièces
- cuisine indépendante12,80 m²
- salon/séjour avec cheminée27 m²
- dégagement11,60 m²
- salle de bains5,15 m²
- chambre 1 avec placards12,60 m²
- chambre 2 avec placards13,80 m²
- WC 1 indépendant avec lave-mains2,50 m²
- chambre 3 (14m2) avec salle d'eau privative et WC17,50 m²
- chambre 4 (14m2) avec salle d'eau privative et WC17,50 m²
- dégagement7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4179.00 € et 5655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
