Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rochefort 17300
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Maison familiale T6 de 158 m2 sur parcelle de 1085 m2, piscine, garages et dépendances

405 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 085 m²
BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT - En exclusivité à Rochefort faubourg, à maximum 20 mn à pied de la Place Colbert :  GRANDE MAISON FAMILIALE non mitoyenne T6 édifiée en 1981 de 158 m2 sur 2 niveaux, Parcelle de 1085 m2 à DOUBLE ACCES. GARAGES, DEPENDANCES,  PISCINE CHAUFFEE, jacuzzi, sauna complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée de la maison : VERANDA chauffée, cuisine, séjour-salon avec poêle à bois et clim réversible, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc, lingerie. Etage composé d'un espace mezzanine, bureau ou 3e chambre, 4e chambre avec salle-d'eau. Attenant à la maison et communiquant, garage de 26 m2 transformé en arrière-cuisine. Dans le jardin clôturé, un atelier de 22 m2, jacuzzi, grande piscine, dépendance 25 m2 aménagée en cuisine d'été, deux garages sur autre rue, l'un d'eux dédié au local technique piscine avec wc et douche. La propriété est équipée de panneaux solaires au très bon rendement. Secteur hors zone de submersion et de bruit. Je vous renseigne avec sérieux. Barbara Pécheux.

Les points forts du bien

  • la surface de la maison et celle de la parcelle à double accès
  • maison non mitoyenne
  • garages et nombreux stationnement
  • dépendance et piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon bon état
  • Localisation
    Rochefort 17300
  • Référence
    VM2587

Détail des pièces

  • véranda
    15.80 m²
  • cuisine
    14 m²
  • séjour salon avec poêle à bois
    36 m²
  • bureau
    6.70 m²
  • chambre 1 avec dressing
    11.76 m²
  • chambre 2
    10.50 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • local technique lingerie
    3.30 m²
  • wc
    2 m²
  • coursive mezzanine
    14 m²
  • chambre ou bureau
    14.00 m²
  • chambre parentale avec salle d'eau et wc
    25 m²
  • pièce du grenier aménageable

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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