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Maison 180m² sur parcelle de 1 259m²
315 000 €

Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 259 m²
Droit d’usage et d’habitation. Occupant : Femme de 85 ans,
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.
Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.
Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.
Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.
PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, commune de Sainte Soulle, aux Petites Rivières, proche du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle : très belle propriété rénovée de 180m² habitable sur parcelle de 1 259m² avec jardin & piscine.
Versement uniquement du bouquet initial : Bouquet : 315 000€ HAI.
Rente : 0€ / mois et Prix d'achat : 315 000€ HAI
Maison estimée à 420 000€ HAI. Soit une décote immédiate de 25% ou une économie de 105 000€.
Au RDC : entrée avec placards, wc séparé, salle d'eau, chambre, salle à manger de 40m² avec cuisine et four à pain et salon séjour de 35m² avec cheminée.
A l'étage : mezzanine, wc séparé, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire.
S'ajoutent à ce bien coup de coeur un énorme grenier à fort potentiel de 50m², un patio ou jardin d'accueil, un magnifique jardin arboré avec 2 terrasses, un appentis, de nombreux chais, un puit et une piscine chauffée 8x4.
Exposition Sud & Ouest. Environnement calme et sans vis à vis. Terrain divisible.
PAC de 2024. DPE en C. Une visite rapide s'impose, c'est une opportunité unique...
Les points forts du bien
- Beaucoup de charme
- Belle parcelle de 1 259m²
- Extérieurs splendides avec piscine
- Potentiel du grenier de 50m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine8 x 4
- LocalisationSainte-Soulle 17220
- RéférenceVM2430


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801383894 • RCP 101PGMAN-AW10258
