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Ensemble immobilier 2146 m² avec fort potentiel
364 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 146 m²
Ensemble immobilier à la campagne situé à moins de 5 min du coeur du village de Bords et de ses services, 20 min de Rochefort, 25 min de Saintes, 30 min de la gare TGV de Surgères et 40 min de La Rochelle.
Maison principale :
50 m² de séjour/cuisine, salon de 21 m² , 5 chambres au total (dont 1 au RDC avec salle d'eau/WC), dressing, salle de bains et grenier aménageable de 45 m²
Dépendances :
Maison à restaurer (40 m² au sol + étage 40 m²), pigeonnier (88 m²), grange (44 m²), atelier (22 m²), garage (15 m²), carport (70 m²), autres dépendances (56 m², 27 m², 17 m²) et four à pain
Potentiel locatif :
Possibilité de location d'annexes en Airbnb ou longue durée
Extérieur :
Parcelle de 2146 m² clôturée avec jardin, potager et verger
Chauffage :
Géothermie pompe eau/eau (révisée à neuf en 2026)
Bois
Prix : 364 000 € (honoraires d'agence 4% inclus)
Mandat à charge acquéreur
(les frais de notaire ne s'appliqueront pas sur les honoraires d’agence)
Contactez-moi par messagerie, email ou téléphone pour toute information ou visite.
Maison principale :
50 m² de séjour/cuisine, salon de 21 m² , 5 chambres au total (dont 1 au RDC avec salle d'eau/WC), dressing, salle de bains et grenier aménageable de 45 m²
Dépendances :
Maison à restaurer (40 m² au sol + étage 40 m²), pigeonnier (88 m²), grange (44 m²), atelier (22 m²), garage (15 m²), carport (70 m²), autres dépendances (56 m², 27 m², 17 m²) et four à pain
Potentiel locatif :
Possibilité de location d'annexes en Airbnb ou longue durée
Extérieur :
Parcelle de 2146 m² clôturée avec jardin, potager et verger
Chauffage :
Géothermie pompe eau/eau (révisée à neuf en 2026)
Bois
Prix : 364 000 € (honoraires d'agence 4% inclus)
Mandat à charge acquéreur
(les frais de notaire ne s'appliqueront pas sur les honoraires d’agence)
Contactez-moi par messagerie, email ou téléphone pour toute information ou visite.
Les points forts du bien
- CALME
- VUE DEGAGEE
- POTENTIELS ++
- GITES POSSIBLES
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol646 m²
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur15
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBords 17430 - BORDS (17)
- RéférenceVM3564
Détail des pièces
- ENTREE 5 m²
- SALON21 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE 50 m²
- CHAMBRE REZ DE CHAUSSEE32 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4 m²
- CHAMBRE 216,40 m²
- CHAMBRE 311,5 m²
- CHAMBRE 411,5 m²
- CHAMBRE 5 11,9 m²
- DRESSING5,2 m²
- SALLE DE BAINS 4,4 m²
- DEGAGEMENT 6,7 m²
- GRENIER AMENAGEABLE 45 m²
- CHAI19 m²
- MAISON A RESTAURER40 m²
- GARAGE FERME15 m²
- DEPENDANCE AVEC FOUR A PAIN16 m²
- CARPORT70 m²
- PIGEONNIER88 m²
- ATELIER22 m²
- GRANGE44 m²
- DEPENDANCE JARDINERIE56 m²
- DEPENDANCE 27 m²
- DEPENDANCE GARDE MANGER17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2272.00 et 3076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
