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MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE AU CALME
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.8 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 518 m²
Maison de plain-pied 4 pièces, calme avec jardin sans vis-à-vis.
Située dans une impasse, proche des écoles et du centre-ville, cette maison fonctionnelle de plain-pied offre un beau potentiel.
Surface : 101 m² sur une parcelle agréable de 518 m² sans vis-à-vis.
Pièces à vivre : Salon lumineux de 32 m², cuisine
indépendante aménagée et cellier.
Espace nuit : 3 chambres (dont une de 9 m²)
Salle d'eau et WC indépendant.
Stationnement/Stockage : Deux garages, un attenant à la
maison et un au fond du jardin.
Le + financier : Mandat à charge acquéreur (frais de notaire réduits calculés uniquement sur le net vendeur).
Une opportunité rare alliant calme, plain-pied et commodités.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Située dans une impasse, proche des écoles et du centre-ville, cette maison fonctionnelle de plain-pied offre un beau potentiel.
Surface : 101 m² sur une parcelle agréable de 518 m² sans vis-à-vis.
Pièces à vivre : Salon lumineux de 32 m², cuisine
indépendante aménagée et cellier.
Espace nuit : 3 chambres (dont une de 9 m²)
Salle d'eau et WC indépendant.
Stationnement/Stockage : Deux garages, un attenant à la
maison et un au fond du jardin.
Le + financier : Mandat à charge acquéreur (frais de notaire réduits calculés uniquement sur le net vendeur).
Une opportunité rare alliant calme, plain-pied et commodités.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT +++
- DANS UNE IMPASSE
- AU CALME
- SANS VIS A VIS
- HORS ZONE INONDABLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationCOMBLES
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationTonnay-Charente 17430
- RéférenceVM3810
Détail des pièces
- SALON/SEJOUR SOL CARRELAGE SPACIEUX ET LUMINEUX 32,4 m²
- CUISINE INDEPENDANTE 10,1 m²
- CHAMBRE SOL PARQUET (POSSIBILITE SALLE D'EAU)13,1 m²
- CHAMBRE/BUREAU SOL PARQUET 9 m²
- CHAMBRE 3 SOL PARQUET 9,18 m²
- WC INDEPENDANT AVEC FENETRE SOL CARRELAGE 1,99 m²
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE SOL CARRELAGE 4,22 m²
- BUANDERIE 5,39 m²
- ENTREE SOL CARRELAGE 6,60 m²
- COULOIR SOL PARQUET 4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
