Exclusivité
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MAISON DE BOURG
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 044 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG A 3 MN DE L'AUTOROUTE A10 ET 5 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY.
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de bourg sur une parcelle cadastrale de 1 044 m² close et arborée à 5mn du centre ville de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte, une grande salle à manger/salon avec une cheminée insert et un escalier bois, un bureau, une véranda (vue sur jardin)une cuisine d'été, une buanderie, un wc, une cave.
Etage : quatre chambres, une salle d'eau avec wc, et un point d'eau (avec lavabo et bidet).
Dépendances : un garage attenant, deux petits toits.
Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement ( suite parentale au Rdc, suite parentale à l'étage)
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Garage attenant et communicant.
Assainissement individuel aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.
Beaucoup de potentiel !!
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de bourg sur une parcelle cadastrale de 1 044 m² close et arborée à 5mn du centre ville de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte, une grande salle à manger/salon avec une cheminée insert et un escalier bois, un bureau, une véranda (vue sur jardin)une cuisine d'été, une buanderie, un wc, une cave.
Etage : quatre chambres, une salle d'eau avec wc, et un point d'eau (avec lavabo et bidet).
Dépendances : un garage attenant, deux petits toits.
Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement ( suite parentale au Rdc, suite parentale à l'étage)
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Garage attenant et communicant.
Assainissement individuel aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.
Beaucoup de potentiel !!
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Grande piéce de vie
- Assainissement individuel aux normes
- Portail électrique de 5 m
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLa Vergne 17400
- RéférenceVM2162
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur véranda et salon/salle à manger, équipée et aménagée, un four, une plaque 4 feux gaz, un lave-vaisselle, un évier 2 bacs en émail, une hotte aspirante, un radiateur 14 m²
- Salon/salle à manger avec une cheminée insert, une porte d'entrée en Pvc, une porte fenêtre, une fenêtre, murs en pierres, sol carrelage, poutres au plafond, trois radiateurs électriques, rangement dessous escalier, un escalier 48,50 m²
- Bureau aveugle, plafond lambris avec spots, un radiateur, murs en pierres, sol carrelage 8,80 m²
- Véranda avec panneaux fixes, une fenêtre, deux puits de lumières, sol carrelage, un radiateur10,50 m²
- Cuisine d'été, sol béton, un panneau fixe, un plan de travail carrelé, un robinet5,80 m²
- Dégagement3 m²
- Wc avec fenêtre1,50 m²
- Palier, un radiateur, un puit de lumière, parquet flottant, 3,80 m²
- Couloir, trappe accès combles perdus 3,54 m²
- Chambre 1, parquet flottant, un radiateur, une fenêtre14 m²
- Salle d'eau avec un bidet, une vasque sur colonne, un sèche serviette, un placard, parquet flottant, une fenêtre4,80 m²
- Chambre 2, parquet flottant, un radiateur, une fenêtre13 m²
- Chambre 3 mansardée, un puit de lumière, un radiateur, sol moquette12,50 m²
- Chambre 4 mansardée, une fenêtre panneau fixe, sol parquet, un ballon eau chaude 200l13 m²
- Salle d'eau avec une cabine de douche, un sèche serviette, un lavabo sur meuble, un puit de lumière, sol carrelage, un wc3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
