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MAISON AVEC JARDIN AU COEUR DE LA CITADELLE DE BROUAGE
246 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 3
Au coeur de la citadelle de Brouage (rue de Québec), venez découvrir cette maison rénovée avec gout alliant cachet d'antan et authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Informations complémentaires :
Contactez-moi rapidement pour plus de précisions ou pour organiser une visite.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger.
- Une cuisine indépendante, une véranda baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur
- Un wc indépendant avec un espace buanderie et un local à vélo.
- Un palier dessert une salle d'eau avec wc
- Une chambre côté jardin
- Une grande chambre côté rue de plus de 20 m2 offrant la possibilité d'être divisée selon vos projets.
- Un jardin arboré, clos de murs sans le moindre vis à vis
- Un grand appentis, une dépendance et un abri de jardin.
Informations complémentaires :
- Stationnement : la maison ne dispose pas d'un garage privatif, mais le stationnement est possible à proximité immédiate.
- Honoraires à charge acquéreur : les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le net vendeur et non sur les honoraires d'agence (avantage financier important).
Contactez-moi rapidement pour plus de précisions ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- RARE
- EMPLACEMENT
- JARDIN CLOS DE MURS SANS VIS A VIS
- RENOVATION DE QUALITE
- AU COEUR DES REMPARTS
- VILLAGE CLASSE PARMI LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE
- CHARME DE L'ANCIEN
- POUTRES APPARENTES ET MURS EN PIERRES
- MOINS DE 30 MINUTES DE L'ILE D'OLERON
- MOINS DE 30 MINUTES DE ROCHEFORT
- MOINS DE 45 MINUTES DE ROYAN
- 1H DE LA ROCHELLE
- 2H DE BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPLAFONDS, FENETRES
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationMarennes-Hiers-Brouage 17320
- RéférenceVM3863
Détail des pièces
- ENTREE5,30 m²
- PIECE DE VIE, SALON, SALLE A MANGER35 m²
- VERANDA7,5 m²
- CUISINE 7 m²
- WC INDEPENDANT/BUANDERIE 4 m²
- PALIER4,80 m²
- CHAMBRE 1 COTE JARDIN11 m²
- CHAMBRE 2 COTE RUE 21 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC5,70 m²
- DEGAGEMENT (PIECE VELOS)5 m²
- PREAU11,5 m²
- DEPENDANCE 3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
