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MAISON MITOYENNE 4 PIECES AVEC PISCINE
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 131 m²
A Rochefort, quartier Le Bois et La Forêt, maison située au calme dans une impasse.
Vous y trouverez :
En rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une véranda ouvrant sur terrasse bois avec piscine, dépendance aménagée avec galta.
A l'étage, une salle d'eau avec wc et 3 chambres.
Chauffage poële bois (de 2021) et électrique, la maison est classée D et B.
Places de parking devant la maison.
Très bon emplacement, vous serez :
A pied à une dizaine de minutes des écoles primaires, collège et lycée, zone commerciale des 4 ânes et des équipements sportifs.
A vélo, à moins d'une quinzaine de minutes de la gare, de la Place Colbert, du cinéma, du marché et de tous les services du centre-ville.
En voiture, à moins de 30 minutes de La Rochelle et Saintes.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence
Vous y trouverez :
En rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une véranda ouvrant sur terrasse bois avec piscine, dépendance aménagée avec galta.
A l'étage, une salle d'eau avec wc et 3 chambres.
Chauffage poële bois (de 2021) et électrique, la maison est classée D et B.
Places de parking devant la maison.
Très bon emplacement, vous serez :
A pied à une dizaine de minutes des écoles primaires, collège et lycée, zone commerciale des 4 ânes et des équipements sportifs.
A vélo, à moins d'une quinzaine de minutes de la gare, de la Place Colbert, du cinéma, du marché et de tous les services du centre-ville.
En voiture, à moins de 30 minutes de La Rochelle et Saintes.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence
Les points forts du bien
- BEL ESPACE DE VIE
- 3 CHAMBRES
- VERANDA
- DEPENDANCE AVEC GALTA
- TERRASSE BOIS AVEC PISCINE
- POELE A BOIS INVICTA
- TOITURE EN BON ETAT
- PROCHE DE TOUS LES SERVICES
- PARQUET FLOTTANT DANS VERANDA ET ETAGE
- CARRELAGE SUR TOUT LE REZ DE CHAUSSEE
- CHEMINEE DANS CUISINE (FERMEE MAIS CONDUIT EXISTANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1847
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMURS FENETRES ET COMPLES
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2860
Détail des pièces
- SALON18 m²
- SALLE A MANGER 12,5 m²
- CUISINE EQUIPEE AMENAGEE11,5 m²
- VERANDA10 m²
- WC INDEPENDANT1 m²
- DEPENDANCE PREAU COUVERT 16 m²
- GALTA HAUTEUR MOINS DE 1,80M15 m²
- PISCINE AU CHLORE 4 PAR 2 METRES LINER BEIGE 8 m²
- TERRASSE BOIS 39 m²
- PALIER3 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC SANIBROYEUR4,5 m²
- CHAMBRE 1 9,10 m²
- CHAMBRE 2 COTE JARDIN9,30 m²
- CHAMBRE 3 CHAUFFAGE ELEC BRIQUE REFRACTAIRE9,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
