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Maison ancienne rénovée de 117 m2 avec patio et terrasse
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 98 m²
EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT EN CENTRE-VILLE, MAISON ANCIENNE RENOVEE T5 de 117 m2 sur deux niveaux, mitoyenne, jouissant d'une très belle façade en pierre, équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Orientation Est en façade. L'espace se développe au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon-séjour de 31 m2, cuisine dînatoire aménagée se prolongeant sur un PATIO, grande buanderie-cellier, salle d'eau et wc séparé. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il offre deux chambres, un bureau aménagé en 3e chambre, une grande salle d'eau avec wc, et un salon de détente avec vue sur une TERRASSE VEGETALISEE de 16 m2. Une CAVE saine de 22 m2 complète ce bien qui se démarque par sa personnalité et son charme. Vous serez au calme, à deux pas du marché et des commodités du centre-ville historique. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- l'emplacement en centre-ville historique
- la façade en pierre de taille, double vitrage intégral
- maison rénovée hormis du rafraîchissement
- de la personnalité
- au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRochefort 17300 - centre-ville
- RéférenceVM3139
Détail des pièces
- salon séjour31 m²
- cuisine dînatoire10.85 m²
- cellier-buanderie9.65 m²
- salle d'eau + wc indépendant attenant4.76 m²
- couloir d'entrée7.80 m²
- chambre 115.20 m²
- chambre 2 et espace dressing10.30 m²
- bureau utilisé en chambre 3 avec velux motorisé8.55 m²
- pièce bureau ou petit salon détente7.15 m²
- salle d'eau avec wc, fenêtre6.10 m²
- couloir et palier6.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
