Très rare
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Maison 150 m² avec jardin sans vis-à-vis et dépendances
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 263 m²
Située rue Angée, dans les faubourgs de Rochefort, cette maison de caractère de 150 m² est à seulement 20 min à pied du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, buanderie et WC.
À l’étage : un grand palier dessert 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant
Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse en bois et d’un château d'eau atypique aménager en 2 dépendances, un atelier de bricolage et un atelier d’artiste isolé et chauffé.
Les + : quartier calme, fibre, nombreux rangements, sortie de ville rapide, rue à sens unique et possibilité de louer un garage.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Une maison atypique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À découvrir !
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, buanderie et WC.
À l’étage : un grand palier dessert 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant
Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse en bois et d’un château d'eau atypique aménager en 2 dépendances, un atelier de bricolage et un atelier d’artiste isolé et chauffé.
Les + : quartier calme, fibre, nombreux rangements, sortie de ville rapide, rue à sens unique et possibilité de louer un garage.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Une maison atypique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À découvrir !
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2022
- LocalisationRochefort 17300 - LE BOINOT
- RéférenceVM2518
Détail des pièces
- SALON25 m²
- SALLE A MANGER21 m²
- CUISINE 15 m²
- WC1,30 m²
- ENTREE5,40 m²
- PALIER 6 m²
- CHAMBRE 114 m²
- MEZZANINE 6 m²
- CHAMBRE 2 15 m²
- SALLE D'EAU6 m²
- WC1,30 m²
- CHAMBRE 311,50 m²
- COULOIR12,50 m²
- DEPENDANCES PONDEREES10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
