Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Landes 17380
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PLAIN-PIED

152 000

Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Landes 17380
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Descriptif du bien

  • Surface : 84.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 613 m²
MAISON PLAIN- PIED - PROCHE SAINT-JEAN-D'ANGELY

Nous sommes heureux de vous proposer un pavillon plain-pied dans un village tous commerces, à 10 mn de St-Jean-D 'Angely et proche de l'autoroute A10

Cette maison comprends : une cuisine aménagée, un salon/salle à manger très lumineux, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un garage et une terrasse couverte sur une parcelle partiellement close et arborée.

Toiture très bon état, tout à l'égout.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Les points forts du bien

  • Grand jardin clos partiellement et arboré
  • Terrasse
  • Terrain piscinable
  • Commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Landes 17380
  • Référence
    VM2056

Détail des pièces

  • Entrée avec porte semi vitrée, sol carrelage, 1 radiateur
    11 m²
  • Cuisine meubles hauts et bas, 1 évier 2 bacs, 1 hotte aspirante, sol carrelage, murs papiers peint, Fenêtre bois simple vitrage
    11,30 m²
  • Salon, salle à manger 1 porte fenêtre et fenêtre bois, simple vitrage, 2 radiateurs, sol linéum
    27 m²
  • 1ére chambre, 1 fenêtre bois, simple vitrage,, 1 radiateur, sol linéum, papier peint
    11 m²
  • 2 éme chambre avec placard, 1 fenêtre bois, simple vitrage, 1 radiateur, sol linéum, murs papiers peint
    12 m²
  • Salle de bain avec baignoire, 1 bidet, 1 vasque sur colonne, 1 placard, 1 aération, 1 radiateur, 1 aération, sol carrelage, murs 3/4 faience, 1 fenêtre bois, simple vitrage
    6 m²
  • Wc, 1 fenêtre bois, simple vitrage, 1 aération, 1 radiateur
    3,50 m²
  • Garage, sol béton, 1 fenêtre bois, simple vitrage, porte bois, 1 ballon d'eau chaude de 50l, 1 compteur électrique, un escalier bois accès galetas de 18 m²
    33 m²
  • Terrasse, sol béton
    14 m²
  • Auvent devant porte d'entrée et couvre la terrasse
    29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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