A voir absolument
+ de photos
Maison T4 92 m2 plain-pied avec jardin et grand garage
178 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 551 m²
A Rochefort Nord secteur la Forêt Guérineau, dans un lotissement proche des commodités : Découvrez cette maison de plain-pied T4 d'environ 92 m2 offrant un grand garage de 34 m2 avec autant de grenier, sur une parcelle de 551 m2 piscinable avec un puits et 2 dépendances. Déjà équipée de double vitrage avec volets motorisés, elle reste à rénover intérieurement pour donner libre cours à votre personnalisation. Ce bien bénéficie d'une orientation est ouest offrant une belle luminosité, et d'un espace principal salon-séjour ouvert sur le jardin, avec insert et cheminée. Une entrée, un wc avec fenêtre, une généreuse pièce de vie sur plancher bois, une grande cuisine, un cellier-chaufferie (chaudière gaz Viesmann entretenue), deux chambres sur plancher bois plus une pièce de presque 10 m2 pouvant accueillir la 3e chambre avec vue sur jardin, une salle de bains avec fenêtre. Le garage est attenant, deux dépendances, une terrasse-préau pour profiter des soirées rochefortaises et un jardin clos. Rénovez en toute sérénité cette maison facile à vivre, au calme et saine. Proche arrêts de bus, école, lycée, centre commercial, axe La Rochelle, son emplacement est recherché. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien. Barbara Pécheux.
Les points forts du bien
- emplacement au calme
- plain-pied
- garage de 34 m2
- grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRochefort 17300 - Forêt Guérineau
- RéférenceVM3633
Détail des pièces
- entrée6.50 m²
- séjour28.20 m²
- cuisine15.60 m²
- cellier chaufferie4.86 m²
- arrière-cuisine, ancienne 3e chambre sur jardin9.93 m²
- chambre 10.90 m²
- chambre avec placard penderie10.60 m²
- toilettes indépendantes avec fenêtre1.27 m²
- salle de bains avec fenêtre5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
