Affaire exceptionnelle
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BELLE PROPRIETE SUR 1,6 HECTARES
519 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 510 m²
Ensemble immobilier construit en 2001 situé à 5 minutes de Fouras sur la commune de Saint Laurent de La Prée.
10 minutes de Chatelaillon, 15 de Rochefort, 20 de La Rochelle,
Sur une parcelle d’1,6 hectares clôturée, arborée et au calme.
Vous y trouverez :
1 maison de plus de 110 m² très lumineuse, exposée plein sud, composée d’un salon-séjour de 36 m² avec cheminée en pierre, donnant sur une grande terrasse de 60 m² avec travertin au sol, Barbecue et magnifique vue dégagée sur le parc arboré, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC (Porcelanosa et Jacob Delafon), un WC indépendant, un cellier, un préau abris voitures.
Portail électrique et portillon indépendant.
1 dépendance de 43 m² travertin au sol
1 dépendance de 100 m² (à terminer)
1 Garage fermé et un préau
Parcelle classée A en zone agricole
Possibilité de parc à Chevaux, paddock, chenil etc ...
A découvrir sans tarder, beaucoup de possibilités, pour plus de précisions ou une éventuelle visite, contactez-moi.
10 minutes de Chatelaillon, 15 de Rochefort, 20 de La Rochelle,
Sur une parcelle d’1,6 hectares clôturée, arborée et au calme.
Vous y trouverez :
1 maison de plus de 110 m² très lumineuse, exposée plein sud, composée d’un salon-séjour de 36 m² avec cheminée en pierre, donnant sur une grande terrasse de 60 m² avec travertin au sol, Barbecue et magnifique vue dégagée sur le parc arboré, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC (Porcelanosa et Jacob Delafon), un WC indépendant, un cellier, un préau abris voitures.
Portail électrique et portillon indépendant.
1 dépendance de 43 m² travertin au sol
1 dépendance de 100 m² (à terminer)
1 Garage fermé et un préau
Parcelle classée A en zone agricole
Possibilité de parc à Chevaux, paddock, chenil etc ...
A découvrir sans tarder, beaucoup de possibilités, pour plus de précisions ou une éventuelle visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- VIDE SANITAIRE
- CLOS ET ARBORE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol340 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationSOL MURS COMBLES
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscinePOSSIBLE
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEN BON ETAT
- LocalisationSaint-Laurent-de-la-Prée 17450
- RéférenceVM2689
Détail des pièces
- SALON/SALLE A MANGER TOMMETTES AU SOL 41 m²
- CUISINE EQUIPEE AMENAGEE TOMMETTES AU SOL 13,5 m²
- BUREAU TOMMETTES AU SOL 9 m²
- COULOIR TOMMETTES AU SOL 5 m²
- CHAMBRE 1 TOMMETTES AU SOL 13,5 m²
- CHAMBRE 2 TOMMETTES AU SOL 10 m²
- CHAMBRE 3 TOMMETTES AU SOL 10 m²
- SALLE DE BAINS BAIGNOIRE ET DOUCHE TOMMETTES AU SOL 8 m²
- WC INDEPENDANT AVEC FENETRE TOMMETTES AU SOL 1,5 m²
- AUVENT/PREAU COTE MAISON PRINCIPALE TOMMETTES AU SOL 16 m²
- DEPENDANCE 1 TRAVERTIN AU SOL 43 m²
- GARAGE BETON28 m²
- DEPENDANCE 2 SOL BETON100 m²
- AUVENT/PREAU COTE GARAGE SOL BETON30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 € et 2921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
