Exclusivité
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Villa T4 de 91 m2 plain-pied avec garage sur parcelle de 829 m2
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 829 m²
UNE EXCLUSIVITE ROCHELLA IMMOBILIER, A SAINT-NAZAIRE SUR CHARENTE : Sur la Presqu'île de Port-des-Barques, à quelques minutes de la mer, de la retenue d'eau de mer et de l'ïle Madame, dans un village proche de Soubise à 3mn en voiture (multi commerces), d'Echillais et à 16 mn en voiture de Rochefort. MAISON T4 DE PLAIN-PIED de 91 m2, AVEC GARAGE de 21 m2, sur une PARCELLE de 829 m2. Edifiée en 2002, non mitoyenne et hors zone de submersion, cette villa au calme et en parfait état ne nécessite aucun travaux. DES PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES offrent un RENDEMENT TOP. L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, couloir, 3 chambres dont une avec placard penderie, salle d'eau, wc indépendant. Garage avec coin buanderie. TERRASSE en bois devant le salon au Sud-Est, un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Cabanon métallique. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage. Portail de jardin motorisé et allée offrant un stationnement pour 3 voitures. Environnement sans nuisance aucune. Arrêt de bus à proximité. Je vous renseigne. Barbara Pécheux
Les points forts du bien
- emplacement calme et proche des commodités
- aucun travaux
- plain-pied de 2002, classement énergétique C
- plages, retenue d'eau de mer, île Madame
- axe Rochefort Marennes, île d'Oléron
- panneaux photovoltaïques avec rendement top
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre combles et murs isolés
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-Nazaire-sur-Charente 17780
- RéférenceVM3008
Détail des pièces
- séjour salon36.21 m²
- cuisine américaine semi-ouverte10 m²
- dégagement4.60 m²
- chambre 112.24 m²
- chambre 210.17 m²
- chambre 39.66 m²
- wc1.78 m²
- salle d'eau6.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
