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Maison de plain-pied à proximité à 11km de l'A10
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 939 m²
Maison de plain-pied avec véranda, double garage et grand terrain de près de 3 000 m²
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 939 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Elle offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une spacieuse véranda isolée de plus de 30 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente, une piscine hors-sol, un double garage de 38 m² ainsi qu'un portail motorisé.
Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une cheminée avec insert, de la fibre optique, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'une vie de plain-pied dans un environnement verdoyant.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre de vie qu'offre cette propriété.
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 939 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Elle offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une spacieuse véranda isolée de plus de 30 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente, une piscine hors-sol, un double garage de 38 m² ainsi qu'un portail motorisé.
Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une cheminée avec insert, de la fibre optique, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'une vie de plain-pied dans un environnement verdoyant.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre de vie qu'offre cette propriété.
Les points forts du bien
- Au calme
- Verger
- Bonne notation éénergétique
- Pompe à chaleur réversible (climatisation)
- Assainissement collectif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineHors-sol
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureParfait état
- LocalisationCourant 17330
- RéférenceVM3730
Détail des pièces
- entrée/séjour/cuisine : carrelage porte fenêtreentrée/séjour/cuisine : carrelage, portes fenêtres, cheminée avec insert, cuisine meublée/équipée55,81 m²
- Couloir : carrelage3,49 m²
- Chambre/Bureau : carrelage8,27 m²
- Chambre : carrelage, placard10,26 m²
- Suite parentale : carrelage, placard, axé véranda, salle d'eau de 5,12 m², avec meuble vasques, sèche serviette, douche, WC, VMC17,02 m²
- Salle d'eau : WC, VMC, lavabo, douche4,54 m²
- Véranda : de 2001, carrelage, isolée, non chauffée30,18 m²
- Buanderie/chauffrie : ballon d'eau chaude, branchement lave-linge, trappe accès combles6,26 m²
- Bureau/chambre : B. Vitrée en double vitrage, carrelage, tableau plus compteur électrique 10,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
