Affaire exceptionnelle
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MAISON PLAIN-PIED SANS VIS A VIS
229 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.7 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 240 m²
Maison Plain-Pied d'Exception proche de Loulay
Cette charmante maison sans vis à vis idéalement située à proximité de St-Jean d'Angély, Aulnay de Saintonge, Niort et à 20 km de la gare TGV de Surgéres sans mitoyennetée sur une parcelle cadastrale close de 1 240 m² est une oasis de sérénité et de lumiére à s'approprier.
Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine entiérement équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux de 36 m² ,un couloir, trois chambres, un bureau avec dressing (possibilitée d'en faire une suite parentale), une salle de bain, un wc indépendant et un cellier.Un appenti pour accueillir deux véhicules.
Un atelier.
Un terrain de boules.Une terrasse avec une tonnelle.
Deux robinets extérieurs.
Un portail électrique et visiophone.
LES ATOUTS MAJEURS
• une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
• un intérieur impeccable
• un extérieur enchanteur avec son jardin de 1 000 m², une terrasse, un potentiel piscine
• assainissement aux normes
• stationnement généreux
Aucun travaux à prévoir.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Environnement calme
- Assainissement aux normes
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour36 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrés bon état
- LocalisationLa Croix-Comtesse 17330
- RéférenceVM3802
Détail des pièces
- Entrée : une porte alu semi vitrée, un placard.2 m²
- Cuisine ouverte: équipée et aménagée, meubles hauts et bas une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un évier 2 bacs en inox, un lave vaisselle, un refrigérateur, un four électrique, une fenêtre Pvc douvle vitrage avec volet roulant électrique, un radiateur électrique, un îlot .8,60 m²
- Séjour : deux baies vitrées avec volet roulant , eux radiateurs électriques,sol carrelage, une porte galandage .36 m²
- Chambre parentale/bureau : une baie vitrée avec un volet roulant électrique, tableau électrique,, sol carrelage16 m²
- Dressing : sol carrelage5,10 m²
- Couloir : déssert 5 portes3 m²
- Chambre 1 : une fenêtre Pvc double vitrage, volet Pvc, un radiateur électrique, sol parquet. 11,07 m²
- Chambre 2 : une fenêtre Pvc double vitrage, volet Pvc, un radiateur électrique, un placard, sol parquet.10,17 m²
- Chambre 3: une fenêtre Pvc double vitrage, volet Pvc, un radiateur électrique, un placard, sol parquet.10,17 m²
- Salle de bain : une baignoire-douche, deux vasques sur meuble, un porte serviette, murs entiérement faiencés, une fenêtre Pvc double vitrage, un Vmc.5,70 m²
- Wc : aveugle, murs entiérement faiencés, Vmc.1,20 m²
- Cellier : un évier 1 bac, meubles hauts et bas, un branchement machine à laver, une porte Pvc accés jardin.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
