Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Les Églises-d'Argenteuil 17400
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MAISON PLAIN-PIED SITUÉE ENTRE ST JEAN D'Y ET AULNAY DE SAINTONGE

189 900

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Les Églises-d'Argenteuil 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 856 m²

Découvrez votre havre de paix aux Églises-d'Argenteuil

Nichée au cœur de la charmante commune des Églises-d'Argenteuil, cette jolie maison plain-pied de 100 m², édifiée en 2011, vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous, entouré de verdure, profitant d'un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. 

Cette maison, dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, d'une superficie de 856 m², offre un espace de détente et de jeux pour les enfants, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.

L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le stationnement est facilité par une place de parking intérieure et deux places extérieures.

Assainissement individuel conforme, tout à l'égout dans la rue mais la maison n'est pas raccordée (devis en cours).

Ce bien offre le calme et la sérénité, alors qu'attendez-vous pour visiter?

Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • Pas de vis-à-vis
  • Lumière traversante
  • 3 chambres et un bureau
  • Garage communicant avec la maison
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Parfait état
  • Localisation
    Les Églises-d'Argenteuil 17400
  • Référence
    VM2494

Détail des pièces

  • Entrée: double vitrage, carrelage
    7,18 m²
  • WC
    1,70 m²
  • Séjour ouvert/Cuisine:
    32,88 m²
  • Cuisine:
    7,88 m²
  • Dégagement:
    5,91 m²
  • Bureau:
    7,35 m²
  • SDD:
    4,92 m²
  • Chambre 3 du plan:
    10,72 m²
  • Chambre 2 du plan:
    11 m²
  • Chambre 1 du plan:
    10,49 m²
  • Garage/buanderie:
    23,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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