Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Mazeray 17400
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179 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 2 339 m²

Maison de charme en plain-pied : Un havre de paix et de tranquillité 

Situé dans un véritable écrin de verdure, je vous propose ce bien orienté Est- Ouest, généreusement lumineux. Une maison de 92m2 habitable édifiée en 1971 sur un terrain clos et arboré de 2339m2. 

Cette maison se compose d'un séjour / cuisine spacieux de 42 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres et un bureau. La cuisine américaine est aménagée et équipée. En complément, attenant un garage de 48m2 et un abri de jardin.

Le grand jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.  le terrain est piscinable et offre un potentiel incroyable pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air. 

En bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le toit, en excellent état, et les ouvertures en bois simple vitrage, Chauffage individuel électrique, assainissement individuel, éligible à la fibre.

 À seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, une école élémentaire est à votre disposition. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Mazeray 17400
  • Référence
    VM2897

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine: parquet PVC, SV, portes fenêtres, meublé et équipée
    42,05 m²
  • WC: VMC, parquet PVC
    1,15 m²
  • SDD : douche italienne, lavabo, sol PVC, VMC, SV, sèce-serviettes
    4,43 m²
  • Chambre 1 : SV, dalles PVC au sol
    11 m²
  • Couloir: parquet PVC
    4,65 m²
  • Chambre 2 : SV, dalles PVC au sol
    9,11 m²
  • Chambre 3 : SV, dalles PVC au sol
    11,62 m²
  • Bureau : SV, dalles PVC au sol
    8,74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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