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Maison 121m2 habitable, 3 chambres, jardin, terreasse, piscine, double garage
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
SOUS OFFRE D'ACHAT *Coup de coeur assuré sur ce bien*** Située à seulement 15 minutes des plages de Chatelaillon-plage. Sur la commune de Ballon. Maison non-mitoyenne de plain-pied, construite en 2001, MAISON DE 121M2 HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2020, se compose: d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (60m2 environ au global), d'un cellier, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle de bains (douche italienne/baignoire d'angle/sèche-serviettes), de 3 belles chambres dont 2 avec placards.
La partie extérieure propose un beau jardin arboré, un espace potager, une superbe terrasse en bois exotique de 50m2 environ (bois Kumaru), une pergola en bois massif (30m2 environ), une piscine semi-enterrée, 2 abris de jardin, un double garage non attenant de 55m2 environ avec portes sectionnelles électriques, une aire de stationnement en façade pouvant accueillir un camping-car.
Ensemble immobilier clos de murs édifié sur une parcelle de 1000m2 environ.
Prestations: pompe à chaleur air/air, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC neuf, radiateurs à inertie dans les chambres, système d'alarme, visiophone, portail motorisée, toiture en parfait état, combles réisolés, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien.
A visiter sans tarder!
La partie extérieure propose un beau jardin arboré, un espace potager, une superbe terrasse en bois exotique de 50m2 environ (bois Kumaru), une pergola en bois massif (30m2 environ), une piscine semi-enterrée, 2 abris de jardin, un double garage non attenant de 55m2 environ avec portes sectionnelles électriques, une aire de stationnement en façade pouvant accueillir un camping-car.
Ensemble immobilier clos de murs édifié sur une parcelle de 1000m2 environ.
Prestations: pompe à chaleur air/air, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC neuf, radiateurs à inertie dans les chambres, système d'alarme, visiophone, portail motorisée, toiture en parfait état, combles réisolés, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien.
A visiter sans tarder!
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- entièrement rénovée depuis 2020
- tarrasse bois, pergola, piscine semi-entérrée.
- grand double garage de 55m2 environ avec fosse, raccodé à l'eau et l'électricté
- 3 chambres, de plain-pied, cuisine salon séjour 60m2 environ
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbonne
- CaveNon
- Description de la piscinechlore
- AssainissementIndividuel
- Toitureen parfait état
- LocalisationThairé 17290
- RéférenceVM2054
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour60 m²
- cellier 3,80 m²
- salle de bains10,50 m²
- WC avec lave-mains1,80 m²
- chambre 110,50 m²
- chambre 2 avec placards13,50 m²
- chambre 3 avec placards11 m²
- grand double garage avec espace atelier et points d'eau (eau potable et évacuations).56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
