Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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ST JEAN D'ANGELY PAVILLON BON ETAT

315 000

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 167 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 938 m²
SAINT-JEAN-D'ANGELY - Belle maison familiale en parfait état

Découvrez ce pavillon en bon état situé à Saint-Jean-d'Angély, réparti sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 1 938 m² (en partie constructible) comprenant des arbres fruitiers et offrant la possibilité de construction d'une piscine. La maison familiale d'une superficie d'environ 167 m² se compose comme suit :


Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec un accès à la cave, ainsi qu'un wc indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un palier, un bureau ou espace lecture/détente, quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant.


Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une agréable terrasse couverte, préservée des regards, d'un préau et d'un atelier. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toitures en parfait, double vitrage, volets aluminium...


L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon métalliques qui s'ouvrent sur une cour gravillonnée.

Belles prestations, à voir absolument!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    37 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Isolation
    refaites (murs et combles)
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état refaite en 2000 et couverture refaite en 2021
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1789

Détail des pièces

  • Entrée ouverte sur le séjour, carrelage, placard, porte-fenêtre Double vitrage, volet roulant électrique
    7,33 m²
  • Séjour, carrelage, cheminée, porte-fenêtre double vitrage
    39,66 m²
  • Cuisine meublé et équipée, carrelage, double vitrage et volet roulant électrique oscillo-battant
    20,70 m²
  • Salle de bains, baignoire, douche italienne, double vasques, double vitrage
    10,31 m²
  • Buanderie/chaufferie : branchement machine à laver, chaudière à condensation gaz de ville, cumulus, accès cave
    5,31 m²
  • Wc sanibroyeur, carrelage, lavabo
    2,26 m²
  • Palier, carrelage, placard, tableau électrique refait
    7,66 m²
  • wc, carrelage, simple vitrage, trappe accès combles
    1,61 m²
  • chambre, placard, plancher, double vitrage volet roulant électrique
    11,40 m²
  • chambre, plancher, placard, double vitrage volet roulant électrique
    13,94 m²
  • Chambre, plancher, placard, double vitrage volet roulant électrique
    13,17 m²
  • Salle de bains, meuble vasque, double vitrage oscillo-battant
    4,90 m²
  • Entrée/bureau, carrelage, double vitrage
    13,80 m²
  • Chambre, plancher, baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique
    17,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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