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Villa à vendre, 9 pièces - Brizambourg 17770
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VILLA CONTEMPORAINE DANS LE TRIANGLE COGNAC - SAINTES - SAINT JEAN D'ANGÉLY

504 000

Villa à vendre, 9 pièces - Brizambourg 17770
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 323 m²

VILLA CONTEMPORAINE ATYPIQUE AVEC TOIT TERRASSE  ET PISCINE

Venez découvrir cette villa contemporaine hors du commun d'environ 187 m², récemment rénovée par un architecte, intégrant des matériaux nobles tels que le marbre et un plancher en bois massif. Nichée sur un terrain de 323m², elle offre une intimité totale avec une vue imprenable sur une superbe piscine et une terrasse.


Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse introduit un espace comprenant une cuisine à l’américaine avec un îlot central en marbre, un séjour s'ouvrant sur l'extérieur avec vue sur la piscine et la terrasse, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux paliers, quatre chambres spacieuses, un couloir, une salle de bain et un WC indépendant.


De plus, cette résidence se compose également d'un T3 attenant et indépendant comprenant une pièce avec point d'eau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Les équipements ne manquent pas avec une piscine chauffée et un toit terrasse d'environ 70 m² offrant une vue à couper le souffle !

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, un adoucisseur, ainsi que du double vitrage partout.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bijou architectural !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Balnéo chauffée (3x6m)
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Brizambourg 17770
  • Référence
    VM1834

Détail des pièces

  • Entrée : porte alu, carrelage
    6,60 m²
  • Cellier/Buanderie/Chaufferie : carrelage, deux cumulus, chaudière PAC, adoucisseur d'eau et compteur électrique
    9,41 m²
  • Cuisine aménagée et équipée : ilot central, parquet chêne, double vitrage ouvert sur un séjour totalement vitré
    19,35 m²
  • Séjour avec vue sur piscine : carrelage, fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques, radiateur design imitation cheminée
    18,04 m²
  • Salon : parquet en chêne, fenêtre double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques solaires
    12,50 m²
  • Salle de bains et WC : parquet, baignoire, WC suspendu, lavabo, VMC, sèche-serviettes, porte à galandage
    3 m²
  • Palier 1 : parquet flottant
    3,71 m²
  • Chambre 1 : parquet flottant, double vitrage
    11,08 m²
  • Chambre 2 : parquet pont de bateau, baignoire, dressing, fenêtre double vitrage, VMC
    18,74 m²
  • Couloir : revêtement jonc de mer
    3,91 m²
  • Salle de bains : parquet pont de bateau, sèche-serviettes, meuble 2 vasques, grande douche balnéo, placard, VMC
    5,20 m²
  • WC : porte à galandage, sol jonc de mer, VMC, lave-mains
    1,78 m²
  • Palier 2 : parquet flottant
    4,40 m²
  • Chambre 3 : parquet flottant, fenêtre double vitrage
    17,58 m²
  • Chambre 4 : parquet flottant
    12,61 m²
  • Passerelle accédant au toit terrasse avec baie électrique
    3,12 m²
  • Une pièce avec point d'eau, carrelage, porte-fenêtre double vitrage avec accès indépendant
    13,11 m²
  • Chambre 1 : Carrelage, fenêtre double vitrage oscillo-battant
    9,23 m²
  • Chambre 2 : carrelage
    7,7 m²
  • Salle d'eau : carrelage, douche, WC, sèche-serviettes, lavabo, VMC
    4,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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