Exclusivité
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Terrain constructible - Double accès - Thairé centre
276 700 €
Descriptif du bien
- Terrain : 1 287 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
Le Double Accès
Proposé en exclusivité.
Au cœur du bourg de Thairé, ce terrain constructible de 1 287 m² offre un cadre naturel préservé et un véritable potentiel de projet.
Légèrement vallonné et arboré, il se distingue des terrains standardisés et permet d’imaginer une implantation sur mesure, en harmonie avec le lieu et vos envies.
Un permis de construire a déjà été accordé (modificable), offrant un gain de temps appréciable pour concrétiser votre projet.
Le terrain offre la possibilité de bénéficier d’un double accès sur deux rues, apportant une réelle souplesse d’aménagement, que ce soit pour une implantation optimisée, un projet évolutif, une réflexion patrimoniale, une division parcellaire ou encore une opération de construction à vocation locative.
Les réseaux sont raccordés.
L’environnement est calme, tout en restant proche des commodités. Thairé propose un cadre de vie équilibré, avec des écoles accessibles à pied et un bassin de vie dynamique à proximité immédiate, notamment La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Aigrefeuille.
Un bien à la fois accessible et évolutif, pour habiter comme pour investir.
Informations techniques :
Zone UV3 du PLUi.
Règles d’urbanisme applicables incluant notamment un coefficient de biotope de 45 %, dont 70 % de pleine terre.
Maryline Chambon – Conseil et accompagnement éclairé en immobilier
Proposé en exclusivité.
Au cœur du bourg de Thairé, ce terrain constructible de 1 287 m² offre un cadre naturel préservé et un véritable potentiel de projet.
Légèrement vallonné et arboré, il se distingue des terrains standardisés et permet d’imaginer une implantation sur mesure, en harmonie avec le lieu et vos envies.
Un permis de construire a déjà été accordé (modificable), offrant un gain de temps appréciable pour concrétiser votre projet.
Le terrain offre la possibilité de bénéficier d’un double accès sur deux rues, apportant une réelle souplesse d’aménagement, que ce soit pour une implantation optimisée, un projet évolutif, une réflexion patrimoniale, une division parcellaire ou encore une opération de construction à vocation locative.
Les réseaux sont raccordés.
L’environnement est calme, tout en restant proche des commodités. Thairé propose un cadre de vie équilibré, avec des écoles accessibles à pied et un bassin de vie dynamique à proximité immédiate, notamment La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Aigrefeuille.
Un bien à la fois accessible et évolutif, pour habiter comme pour investir.
Informations techniques :
Zone UV3 du PLUi.
Règles d’urbanisme applicables incluant notamment un coefficient de biotope de 45 %, dont 70 % de pleine terre.
Maryline Chambon – Conseil et accompagnement éclairé en immobilier
Les points forts du bien
- Viabilisé
- Permis accordé (modifiable)
- Double accès (2 rues)
- Centre-bourg
- Cadre authentique
Caractéristiques techniques
- VueRue
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThairé 17290
- RéférenceVT252
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
