Nathanaëlle ANTONELLI
Négociateur Nathanaëlle ANTONELLI
06 29 99 47 28


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
Biens similaires :
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Maison ancienne Saint-Jean-d'Angély 165 m²
332 800 €
332 800 €
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Les points forts :
  • emplacement
  • Pas de travaux à prévoir
  • Calme
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER A 5 MINUTES A PIEDS DU MARCHÉ COUVERT DE ST JEAN D'ANGELY 

Cet ensemble immobilier situé au calme, est composé d'une maison principale d'environ 165 m2 habitables édifiée sur un terrain de 1637 m2 et d'un garage de 176 m2 loué pour partie (66 m2) 486,13/mois

La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un grand séjour avec poêle à bois, d'un bureau, d'une chambre avec dressing avec salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage vous découvrirez : une mezzanine, trois autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc.

Chauffage par pompe à chaleur  au sol pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage.

Double vitrage partout, assainissent collectif.

Le tout en excellent état.

Des dépendances complètent cet ensemble : un garage ainsi qu'un abri de jardin.
Vaste jardin piscinable sans vis-à-vis.

A visiter sans tarder!



 
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1701
VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
TypeAncienne
Surface165.00
Superficie du terrain1637 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationtrès bon état
Toiture2006
PiscineNon
Taxe foncière1 943 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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